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个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。 二重保障：强制执行公证。投资人与借款人所签署的借据、借款合同、抵押合同都是经过公证处工作人员现场公证的，并出具具有强制执行效力的公证书（即一旦违约，债权人无需经过法律诉讼程序可直接向当地法院申请对抵/质押资产进行处置）。因此，投资人与借款人之间的借贷行为在任何时刻都受到法律的严密保护。 三重保障：担保公司信用担保。除了以上两重保障以外，担保公司还为此次借贷提供全程连带责任保证，并为投资人出具具备法律效力的担保承诺函：即借款方若在还款到期日未能及时、足额还款，担保公司将在事先约定的时间内（通常为三天）无条件垫付。以此来保证投资人在获取较高收益的同时，本息也不会蒙受一分钱的损失。 三、德恩担保理财与其他金融工具对比一览 类别 风险 收益 特点说明 股票投资 巨大 极不确定 股价暴涨暴跌，资产起伏不定 基金（偏股型） 大 不确定 与股市涨跌紧密相连，资产起伏同样不确定 基金（债券型） 一般 一般 收益一般稳定，但长期债券价格受利息变动影响较大 银行理财产品 一般较低 不确定 根据理财产品投资标的不同，风险收益都有所差异 银行一年定期 几近于零 极低 按年3.3%收益，低于约年5%通胀率，资产在贬值 德恩担保理财 几近于零 固定、较高 抵押、担保、公证三重保障风险趋零，年固定收益12%—18%之间 四、理财理念： 理财收益不在多，重在稳 理财不同于赚钱，赚钱是一时之事，而理财是一世之事。 于是，有专家指出：理财收益不在多，重在稳！理财收益不在每年能大赚多少，而在于收益能否安全、稳定并持续。德恩担保在给客户做的整个理财过程中，不经手客户资金，只为借贷双方提供标准化中介、担保服务。此外，德恩担保还设置了完善的信用管理和风险控制体系，全程监控资金使用情况，在具体操作上，采用抵押、担保、公证三重保障和三天代偿机制，让客户资金风险趋近于零，资金年收益稳定在12%—18%之间。德恩理财真正做到了使客户在理财过程中不慌不乱、闲庭信步般游刃有余！ 五、业务操作流程 资金登记→审核借款人材料→与出资客户沟通得到认可→到公证处签订合同→抵押→出具承诺函→见证放款 银行理财与德恩理财对比（08.10.09日） 投资品种 投资额度 一个月 半年收益 年收益 银行活期（0.72%） 10万 60元 360元 720元 银行定期（3.87%） 10万 262.5元 1755元 3870元 担保理财（12%--18%） 10万 1000元 6000元 18000元 六、沟通技巧 1、突出三重保障，风险趋零 2、公司实力 下篇：担保融资 一、担保融资概念 根据国家鼓励社会资金参与民间投融资的政策和法规，搭建了合法、规范的社会资金交易平台，对社会投融资提供中介、担保及信用管理服务。需求资金的中小企业、个体工商户可以以自有土地、房产、车辆、商铺经营权或其他资产做抵（质）押，快速便捷的获取急需资金。 民间借贷是一种直接融资渠道，手续简单、办理速度快，是公民与公民、法人及其他组织之间借贷。民间借贷合同中显示的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍。 二、担保融资优势 合法规范 手续简捷 办理快速 三、担保融资业务介绍 1、中小企业贷款 受理条件：在河南省登记注册的有限责任公司，公司成立两年以上（盈利） 借款额度：10万—500万元 借款期限：一年以内 借款用途：企业周转资金 提供材料： 营业执照副本（本年度经年检过的复印件一份） 组织机构代码证副本（本年度经年检过的复印件一份） 税务登记证副本（有效期内的复印件一份） 法定代表人身份证（有效期内的复印件一份） 公司章程、验资报告（变更连续）、贷款卡复印件及密码 授信申请和贷款申请（公司的基本情况、生产经营情况、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款来源、还款方式） 银行开户许可证（复印件一份） 公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件（复印户主及本人）。 前三年度及近一期财务报表。 近半年期的银行对账单（单位账户及个人银行卡明细） 公司行业情况（历史，现状，前景，同行业相比）、经营状况（管理情况，收入、产出、销售等）及风险分析（价格风险，经营风险，政策风险）、公司组织结构及人员结构情况 法定代表人、实际控制人、总经理、财务主管简历及联系方式 公司前三年上、下游客户及相关合同 公司经营场所租赁合同或自有房产复印件 主要财务科目明细，应收款、应付款前三年及账龄分析 特殊行业持有的有权部门颁发的生产、经营等许可证明、资质证