建造集体宿舍技改项目施工组织设计2.docx

建造集体宿舍技改项目施工组织设计综合说明第一节、工程概况建造集体宿舍技改项目工程是浙江祥恒包装有限公司自筹资金兴建，海盐时代建筑设计有限公司设计。建筑面积为 9682.2m2，建筑物地上九层，本工程三层以上为集体宿舍，一、二层为公共活动区域，层高首层为 4.2m,二层高4m，三～九3.3米，建筑物总高度 32.8 m。本项目室外地坪-0.250相当于黄海高程3.100 m，室内外高差为250 mm。本工程结构形式为框架结构，建筑结构类别为三类，抗震设防烈度6度，基础采用预制管桩基础，桩径Φ 500 ，设计桩长42m、23m,单桩承载力1300KN、350KN。承台厚度为1.25M，采用C35 砼。框架柱截面形为矩形柱，最大截面为B×H=550*1040，混凝土强度等级为C35，梁板砼强度也为C30。外墙围护结构采用浇结保温砖,内墙身砌体主要采用蒸压砂加气混凝土砌块，墙体有 240mm 、120mm 厚。装饰标准：内墙身除卫生间、厨房、阳台贴瓷片外，其它墙面及顶棚均为白色乳胶漆，厕所地面铺 300*300防滑地砖，楼梯贴400*400花岗岩，一楼地面贴800*800抛光砖，二楼以上均贴600*600抛光砖。外墙面采用砂壁漆及白色外墙涂料。屋面防水层是SBS防水卷材。门窗：铝合金门、断桥隔热窗。第二节、施工场地条件施工场地位于海盐，交通较为方便。第三节、招标范围和要求招标工期：400历天，计划 2016/10/20 日开工。招标范围：土建及安装工程。质量要求：确保合格，争创优良工程。第四节、施工方案编制依据本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。现行的施工规范。中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》，建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。浙江省有关法律、法规及标准；嘉兴市质监站及联合会《杭州市建设工程质量通病治理措施》等。第二章 施工总体准备和计划第一节、施工总体部署我公司将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。基础和楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。第二节、施工组织机构及项目班子简介为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的沈斌任项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。第三节、计划目标1、目标工期本工程施工总期目标为 400 天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工进度计划横道图”）2、质量目标确保合格等级标准，争创优良工程。3、文明施工目标搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。第四节、施工准备工作1、技术准备工作（ 1 ）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。（ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。（ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。（ 4 ）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。（ 5 ）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。2、生产准备工作（ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌。（ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施。并布置施工机具和材料的堆放场地。（ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。（ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料