教你分辨清包、半包、全件包三种装修方式.docxVIP

教你分辨清包、半包、全包三种装修方式现在先说说购房合同附加条款：在用范式装修合同签约的时候，最好加上一些对业主比较有利的附加条款，具体可根据实际情况拟定，先列举一些较为通用的出来供大家参考一下：?施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。?2、?施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场?B、隐蔽工程C、水路、电路改造?D、防水工程及蔽水实验?E、细木工衬底工程?F、面板、木线、实木收口?G、底漆、面漆?H、墙、顶面基础处理?I、吊顶工程龙骨面板?J、各部位板块铺贴?K、工程中期验收?L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。3、?施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知业主进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。?4、?特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经业主查验后方可上岗施工。?5、?项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。?6、?施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。?7、?禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。??工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。9、?施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。现在来说说装修方式主要分三种：清包、半包、全包A.清包——清包，就类似于软件安装时的“自定义安装”，是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工，而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。　清包的优点：　1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。　2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。　3?、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。　清包的缺点：　1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。　2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。　B.全包——全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。　全包的优点：　1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。　2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。　3?、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。　全包的缺点：　1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。　2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。　3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。　C.半包——半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。半包的优点：　1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。　2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。　3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。　4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。　?半包的缺点：　1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。　2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。　全包、半包、清包哪种好?　清包：工人只干活，所有东西都由您负责采购。很累很繁琐，而且卖东西的时候还容易因为您不懂而被骗。多花钱不说，影响工人干活他们会找你要加班费。工程质量出问题，他们也会把责任推到您所买的材料上去。　半包：相对比较省钱，也比较省心。个人推荐。　全包：虽然省力，但未必省心。对主材完全没有掌控权。除非公司允许您选主材，而不是强制某种主材。否则未必能让您满意。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋