商铺销售概念汇总及去化要点.pptxVIP

商铺的涵义专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能商铺的分类1、商业街商铺（业态、商户、位置）；2、市场类商铺（业态、商户）；3、社区商铺（业主）；4、建筑底商商铺（业态、商户、位置）；5、百货商场、购物中心商铺（业态、商户、位置、配套）；6、商务楼、写字楼商铺（商户、位置、配套）；7、交通设施商铺（自主性弱）市场类商铺 这里所说的市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位所谈的市场类商铺。 市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。社区商铺 社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。 社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。住宅底层商铺 住宅底层商铺,指位于住宅等建筑