智慧楼取宇的概念.docxVIP

智慧楼宇的概念今天，智慧楼宇的概念与需求已经发生了翻天覆地的变化。?在传统认知里，智能楼宇即针对各种系统进行整合与集成，实现对楼宇物理系统的自动化运营管理。整个社会进入信息时代以后，智能楼宇的需求与方向也随之发生转移。?事实上，智慧楼宇是作为智慧城市的引申提出来的，与传统智能建筑概念存在一定差别。随着信息化与智能化技术深入，采用各种物联网、传感等新技术，将每栋楼宇作为一个信息的节点，从而推动整个社区、园区到城市的智能化成为整个社会发展目标。?然而，华程天工孙大雨博士则认为，智能楼宇一直存在一个误区，就是大家将智能建筑等同于安全监控，事实上，智能楼宇不应该是单一设备的堆积，随着智能建筑技术IT化以后，整体设计应该围绕IT化、网络化、智能化发展，将所有基础信息涵盖设备、照明控制、空气质量等，进行统一管理调动。未来，随着大数据、云计算、物联网等技术逐渐成熟，智慧楼宇的应用不再停留在系统整合、楼宇自动化、安全管理等方面，而是如何利用楼宇的各种数据，令楼宇的建设、管理与应用更加智能化。?物联网之下，打造增值服务是亮点?随着国家对房地产市场的宏观调控，房地产市场的增长有所放缓的趋势，未来市场走向仍然充满了不确定性，一线城市新建商业楼宇数量正在减少，发达城市的商圈生态已经基本形成，另一方面，受宏观经济影响，二三线城市的商业建筑投资也在减少，市场增长预期看淡，很难再有爆发性潜力机会。?孙大雨博士认为，智能楼宇的建设重心将从安全管理、以设备建设逐渐转移到以信息关联、以关注人为中心，举例来说，虽然楼宇自动化系统、安防、消防、电梯等系统之间相互独立，不受彼此控制，但是通过楼宇的监控中心监测每套设备的运行状态，搜集各类信息，及时准确地提供预报警信息，真正做到楼宇各个系统的智能控制，譬如与消防、电梯、空调等设备系统的联动，达到智能监测与控制。?围绕智能楼宇，业内又延伸出了各种概念：智慧社区、智慧园区、智慧商圈，目的是将智能楼宇作为一个信息的节点，形成一个完整的生态圈，为智慧城市发展奠定了好根基。楼宇的自动化系统建设已经非常成熟了，但是对于数据的挖掘和应用还处于起步阶段，这是一块有待开发的蓝海市场。随着市场不断演进，企业需要精准定位自身的角色。其次，如何针对这些信息进行整合与智能分析，为商圈或是园区、社区里的住户、商户提供准确的数据分析，不仅达到安全管理的目的，同时实现各种智能型商用。?这种服务模式，对于用户来说，只需付出前端的智能硬件成本，即可通过终端享受到各种信息数据，不仅节省投资，而且操作上也很简单。泰科李林表示，现在许多商圈都期望自建一套云运营系统，将商场相关数据分享给利益合作伙伴。?以数据为基点，铸造更加智能商圈?实际上，面向智能楼宇市场，硬件设备已经不是主战场，长远来看，围绕数据产生的各种服务模式才是潜力市场。?以爱马仕为例，以每周7天为一个周期，期间有多少顾客消费、逗留时长、消费数目、喜好、顾客身份、与店员交流状况等数据，这些都可以为商场租户提供可靠的数据分析，基于所掌握的数据，租户可对店铺的布置、商品、设计等进行调整，以吸引到更多的顾客消费。同时，物业也可以通过系统追踪到的数据，针对商场的繁忙与空闲时期，进行资源的合理配置，譬如通过智能控制电梯、空调、照明等设备的使用，从而降低资源的浪费行为，这些行为对于物业管理有非常大的裨益。?同样，这种云服务模式也适用智能社区以及智慧社区的应用。华程天工孙大雨博士谈到谈到，园区化的服务主要面向两个对象，一个是企业客户，一个是园区里的工作人员，我们可以通过定制的云服务平台，整合OA、供应链管理、4A等线上平台，提供精准的数据搜集、分析以及定位等服务。通过员工持有的一卡通(考勤、消费、停车等功能)，不仅可以识别员工的身份，对于员工活动轨迹、消费记录也可以进行清晰的追踪，这些数据不仅可以为园区管理提供参考，同时可以为商户的管理提供准确的信息。?一条龙服务：从智能停车、智能导购到智能消费?随着移动互联网的到来，可以说，在这个信息化的时代，各个行业都面临着不同的挑战，因为在未来拥有数据，才能够拥有市场。?以商圈为例，现在的商场功能涵盖范围极广，集酒店、餐饮、购物、影院等休闲娱乐于一体，节假日高峰期人流量通常非常密集，对于物业的管理和商铺的都极具挑战。为了能够使消费者愉快地购物娱乐，同时物业人员也能智能导购与管理，许多商家希望整合线上线下的O2O渠道，将各种数据打包整合在一起。以万达为例，其在全国各地都有设点，线下商户非常多，这些商圈通常对于智能导购、智能消费、智能停车的需求非常大，而且倾向于一套完整的解决方案。?基于此，一卡通、智能停车系统、智能监控硬件都是这些商圈需求的重点。当进入商场后，消费者可以通过持有的一卡通或移动终端，不仅可以智能停车，还可以享受消费打折、积分或是停车费用等福利。对于商场来讲，可以通过