河北节某市住宅工程读质量通病防治措施.docVIP

唐山市住宅工程质量通病 防治措施 唐山市建设局 二00九年三月一日 前 言 为全面提高我市住宅工程质量水平，维护百姓利益，减少工程质量投诉，让老百姓住的放心、满意，体现与时俱进、以人为本的科学发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题，市建设局编制了《唐山市住宅工程质量通病防治措施》。 长期以来，我局对住宅工程质量及通病防治极为重视，在十几年来不断总结经验、教训的基础上，于2008年初，成立了《唐山市住宅工程质量通病防治措施》课题组。课题组由唐山市建设工程质量监督检测站负责，组织了目前我市教学、科研、设计、施工、监理等各方面的专家，针对目前我市的工程质量投诉热点问题，进行联合攻关，用将近一年的时间，前后六易其稿，在广泛征求各方意见的基础上完成。 我市住宅工程质量通病防治措施具备以下特点：一是与目前我市质量投诉热点问题相结合，针对性较强；二是作为强制性规定，在执行规范、标准的基础上严格执行；三是非施工原因造成的措施费用纳入工程造价和决算；四是从设计、施工、材料及施工工艺等多方面进行综合控制。 《唐山市住宅工程质量通病防治措施》是继《唐山市住宅工程质量分户验收暂行办法》后推出的又一项重大举措，是践行科学发展观，落实科学发展理念，坚持以人为本的具体体现。质量通病防治措施对全面提高我市的住宅工程质量，提高百姓对住房的满意度，建立和谐社会，打造人民群众幸福之都将起到积极重要的作用。 本措施主编单位、参编单位和主要起草人： 主编单位：唐山市建设工程质量监督检测站 参编单位：河北理工大学 唐山市建筑规划设计院 唐山宏达房地产开发有限公司 唐山新时代房地产开发公司 唐山市建设集团 唐山市房建总公司 唐山现代建筑安装工程有限公司 中冶京唐建设集团 主要起草人：佟胜宝 庄丽辉 李大维 陈建忠 王大程 张大伟 陈景任 任民爱 王海涛 钱丽华 谢玉环 张魁英 张庆中 王连柱 刘天适 徐建新 岳清明 闫福林 高小强 赵 刚 刘艳民 叶洪章 梁社朝 田学昭 张志海 目 次 1、 承重墙砌体裂缝…………………………………............ 1 2、 填充墙砌体裂缝…………………………….……………4 3、 现浇混凝土楼板裂缝 ……………………………………7 4、 房间几何尺寸超差…………………………………….. .11 5、 外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓、脱落…….14 6、 外墙窗口部位渗漏 ……………………………………..15 7、 屋面、卫生间渗漏………………………………………18 8、 抹灰层空鼓、开裂、脱落………………………………21 9、 室内墙面结露、霉变……………………………………22 10、钢筋安装位置超差………………………………………23 11、大模内置保温板位置超差…………………….…. .……29 12、冬期混凝土早期脱水、表面强度降低…………………30 13、轻质隔墙条板接缝处开裂 ……..…………..………….. 31 14、塑料管道阀门选型及连接不当…………..…………..…..32 15、 地面辐射供暖供热偏少、室温偏低…………. ……….. 33 16、地漏水封深度不达标 ………….…………………………34 17、管道保温层破损……………………….…………….……35 18、穿线管安装超差………………………….……………….36 19、穿线、接线施工不规范……………………………………37 20、局部等电位连接不完善………….……………………….38 21、配管及配件不防腐 ………….……………………………39 22、开关插座、灯具吊扇位置不准……………………………40 23、避雷接地系统安装不规范 ………