c物业管理招标评分表.docVIP

物业管理投标评分细则 评分 因素 评审项目 分值 评分标准 价格 评分 物业服务费总报价 30 以最低的投标报价为评标基准价，其它按如下方式 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×30 商务 评分 企业实力及规模 5 注册资金500万元（含）以上5分；300万元（含）以上3分；50万元（含）以上2分 评优情况 （“省优”或以上） 5 有省优项目得5分，没有不得分； 认证情况 9 有ISO9000质量体系认证得3分，环境管理体系认证得3分，有职业健康安全管理体系认证的得3分。 业绩情况 6 近三年以来管理10万平方米以上的项目，每个项目得2分，满分6分； 沿海物业管理资历 （广东或上海） 5 有沿海物业管理资历得5分，没有不得分。 技术 评分 投标人公司简介 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 物业管理整体设想及策划 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 服务质量目标及承诺 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 人员的配备、培训与管理 4 优：4分，良：3分，中：2分，差：0分 物资装备 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 制度和档案的建立与管理 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 物业维修、装修管理 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分 保安管理 3 优：3分，良：2分，中：1分，差：0分