100719基礎知识考试题(正式版-附答案).docVIP

置业顾问业务知识水平测试题 （员工姓名： ） 注意事项：请参加考试的同事认真审题，证件名称必需严格按照标准名称填写。 填空题（每空1分，共计25分） 1、按照办理顺序，五证两书分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、 《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》； 2、建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共面积。 3、商品房销售许可证和产权登记，须在楼宇经过竣工验收之后，方可办理。 4、七通一平是指给水、排水、供电、供热、供气、电讯、道路通畅和场地平整 5、房屋开发是指开发企业获得地块使用权后，按照规划要求，建造各类房地产商品，如住宅、办公楼、商业用房、餐饮娱乐场所等，并以出售或出租的方式推向市场。 6、房地产价格共由土地费用、建安费用、配套费用、课税费用、商业利润五大部分组成； 7、销售七项主要流程流程为：前期准备工作、接待规范、介绍楼盘情况、洽谈与计价谈判过程、成交过程、来客和来电登记、售后服务； 判断题（每题1分，共计10分） 容积率建设用地内的建面积总面积进深指一间房屋两条向轴线间的距离普通户型 1、分别在右图中，在对应位置中标注“客厅、 卧室、餐厅、厨房、卫生间”等功能分区； 2、图中主要功能分区的尺寸分别为： 客厅进深4.8米、餐厅开间3米、 北卧