2015年02月温州置信广场写字楼营销推广方案.pptVIP

置信写字楼营销关键词四：平台资源价值 营销价值4 …… （华侨网站） 置信写字楼营销关键词五：大客户服务价值 成立专门的写字楼大客户签约服务团队 针对不同客户制定相应签约办法，快速签约 营销价值5 置信写字楼营销关键词六：自媒体价值 充分利用写字楼网站、杂志、微博、微信等公众平台 拓展写字楼客户资源 营销价值6 Codeofthisreport | 2 第三部分 营销策略 核心策略1：返租风暴 引爆市场 5年包租，10%年回报 ，引爆投资狂潮 从市场层面来说，本案目前销售价格跟一期开盘价有所降幅，那么建议在价格上做文章，这其中差价拿来做返租，利用大幅超过市场水平的年回报率，重新成为市场投资焦点！ 核心策略2：500强企业免费入驻 给于500强企业免费入驻（前5年免费入驻，5年后再协议） 利用大企业的品牌效应，吸引其他企业入驻 呈现出更浓厚的办公氛围 目前温州写字楼市场整体遇冷，本案如此大体量要在短时间内清仓出货几乎不可能，因此建议开发商拿出一部分房源进行出租， 给于相当的价格优惠，跟大的企业单位洽谈促使他们入驻办公，这样形成一定的氛围之后，让投资者看到投资潜力，对后续的销售会起到促进作用。 核心策略3：租售结合 营造强烈办公氛围 跨界营销： 1、置信资源库 2、与温州新浪、房网强强联合，拓宽客户渠道 3、汽车4s店VIP渠道 4、各种会所VIP渠道 5、大型商场或超