安徽滨城投资公司创业园项目定位.pptVIP

合肥市典型性在售工业物业调查 本案自身研判 目标客户地域定位 随着本项目知名度、美誉度的提升，本项目的影响力，将吸引全国、全球产业市场的青睐。 根据未来产业客户的来源、需求价值点和需求物业类型，将项目标客群分类如下 （产品主题） 安徽首席复合产业基地 （传播主题） 起步就与世界同步，财富传奇显赫中国 销售模式 采取直接销售片区 孵化器办公楼 商务公寓 销售模式 销售控制策略之一  本项目如果资金运营允许，建议自留至少35%物业。 理由：1、销控是实现项目利润最大化的捷径。 2、体现实力和信心，利于销售和招商说辞。 销售控制策略之二 销售控制之“低开高走”价格制定策略 理由：本项目的体量和特性，适宜采用“低开高走”的 价格策略，分时间段制定出不断上升的价格走势。价格控制的原则为“逐步走高，并留有升值空间”，这样既能吸引投资，又能吸引消费。 推广策略 针对本案典型的投资特性，特设定 “广域炒作、锁定小众、分众推进”的三阶段推广策略。 针对本案目标客户特性，特制定 “空军（媒体）做势、陆军（销售团队）做实、海军（公关团队）做