北京孔雀·大卫城广告提案.pptVIP

谁的大卫城？ 客群分析： 建立在孔雀·大卫城的价格体系上，其客群大部分为第一居所的需求的对生活有追求的青年城市白领，是妻子与丈夫的周末爱巢、爱人的心灵居所，也有部分会成为老人的养老社区。置业人群往往具备一定经济实力，但负担不起城市核心的居住。基于投资和置业的双重考虑。注重品质感，和生活的味道，具备一定的品位和欣赏力。对于他们，我们给出的是一个具有特质的主题感社区，并且从面子上照顾到购买“河北”“5000~6000”这样价位房子的理由。 关键词：品位、面子、品质、中间经济基础。 为什么选择大卫城？ 基于我们的客群范畴，大约在25~35岁之间为主，他们的经济基础往往相对薄弱，但对生活的追求一点也不比其他人差，为什么选择孔雀大卫城？ 从比较性优势来看，我们力图造成这样一个印象：孔雀大卫城和燕郊、涿州，延庆的房价在同一体系标准之内，但享受的是通州、黄村的交通时间。而楼盘品质感，又远超越燕郊等廉价房的调性，是一个由孔雀城打造的高尚新城。 从产品价值的认可上来看，解决一个客户的“面子”问题，虽然低价房，但表现方式，却是中高档次楼盘的视觉和文辞表现。并以另一个柔性主题，提出郊区置业的生活标准。 从产品传播上而言，注重产品的话题营销、注重区域新城形象感和孔雀城造城理念的营销。建议以新闻策动+活动为主要推广方式