常州兴业路项目前期定位及初步产品定位报告.pptVIP

项目四至：项目三面临路，但均非城市主干道，北临三井河，有一定景观资源，周边为待拆迁工厂，形象有待提升 土地价值属性与产品线对位 * 当前市场环境下，如何在低风险下实现项目定位？ 市场主流户型 降低政策带来的风险 舒适性户型，充分利用观景面 明星产品，拉动整体调性 PART4:产品开发建议 * 开发原则——借鉴金郡，局部超越创新，引领市场 高层+花园洋房组合 注重明星产品洋房的产品设计，考虑洋房和示范区的结合，通过前期建立的高端形象带动高层现金牛产品的销售 开发原则 复制开发 借鉴金郡、公馆，局部超越 创新开发 比肩周边高端项目，产品创新，引领市场 立面 景观 产品户型 精装修 服务 智能化 室内空间 会所 * 开发原则——比肩区域豪宅并能有所超越 竞争设想： 1.新城品牌地位要进一步巩固； 2.物业服务、精装修要缩小和金地的差距； 3.产品上有突破，差异化与区域豪宅 4.独特会所设置 * 借鉴之建筑风格——新古典主义 关键词： 挺拔，围合，身份，尊贵 总体风格建议采用体现豪华、 贵气的新古典主义； 高层联排外立面标识感强，具备强烈视觉冲击力，打造标杆建筑形象； 立面材料中引入质感较强的材料，如面砖和石材等，能够有效的提升建筑的价值感，给人稳重或尊贵的感受 * 借鉴之园林景观——国际生态园林+景观组团 欧洲园林多为方格设计，布局对称，图案规则，修剪整齐的花圃、喷泉、石雕