装修三种承包项方式各自优缺点.docVIP

装修三种承包方式各自优缺点比较即全包，半包，清包。不管采取什么承包方式，都得仔细考擦施工队伍，并且在签订合同时，明确约定：施工人严禁将工程进行转包和违法分包，否则业主有权接触合同，同时施工人须承担不少于合同价的30%的违约或赔偿责任。（这个比例业主可自己把握高低） 全包 优点 缺点 业主在什么情况下适用（仅供参考） 1. 省时省力，不用亲自跑建材市场买材料 材料质量容易出现问题，尤其会发生在一些看似不起眼的辅材上 需要选择信誉度较高的装饰公司 2. 出现问题容易分清责任，因为材料和施工都是装饰公司负责的，无法推脱责任 为装饰公司虚报价格或与材料商联手作假创造机会，业主难以判别，工程造价比较高 自己本身对装修知识所知甚少或者时间精力不允许（或造型比较复杂装修材料过多过杂等） 3. 装饰公司与材料商长期打交道，有固定的供货渠道，能够拿到较低的价格，基本能保证应有的利润，因此偷工减料的情况较少 ? ? 签订合同时得注意以下几点： ?? 必须指定主材的品牌和品名，若同一个品牌有高中低档多个系列的，也要有明确预定。 ?? 合同预算上的报价要将主材.辅材.人工费分开报价，这样施工过程中如需变更主材，只需补主材差价即可，另外也可以防止施工者在辅材上面做文章。 ?? 业主必须对主要材料进行验收，并要求施工者提供材料的说明书.保修单和检验合格证。 半包 优点 缺点 业主在什么情况下适用（仅供