消防维修整改方案及报.docVIP

东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改 方 案 及 预 算 编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司 编制时间：2009年12月23日 东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 项目概况 东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 系统状况 序号 设备名称 型号规格 数量 备注 1 火灾报警控制器 （联动型） GST-5000 1台 　 2 总线控制盘 　 3 多线控制盘 　 4 消防电话单元 　 5 消防广播录放盘 　 6 消防广播功放盘 　 7 消防电源 　 8 回路 8个 　 9 总点位 　 　 运行状况 火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）； 主机报000004回路的回路故障； 主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 主机显示011013消火栓动作255次； 现有隔离点位：030016感烟探测器、所有的排烟阀； 报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。 维修整改方案和程序 首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件，使打印机工作恢复正常； 更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 服务承诺 计划在合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。 我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式”）。 维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。 维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。 帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。 维修费用及付款方式 维修费用预算。 序号 维修内容 单位 数量 维修单价 维修费用 设备数量 设备单价 设备费用 备注 1 火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）； 块 4 500 2000 2 5760 11520 回路板为双回路，一个回路板带两个回路，四个回路重新编程 2 主机报000004回路的回路故障； 个 1 500 600 　 　 0 第四回路报警总线查线 3 主机显示011013消火栓动作255次； 点 255 10 2550 51 90 4590 修改混乱了的程序、处理处理设备故障 4 现有隔离点位：030016感烟探测器、所有的排烟阀； 点 170 25 910 85 90 7650 释放所有隔离的点位并进行处理，包括排烟阀现场复位。 5 主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 个 2 30 60 2 370 740 更换蓄电池 6 报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 项 1 40 40 　 　 0 维修费已包含设备费 7 处理其他的故障、火警、动作、没有注册的点位。 点 155 25 3875 77 90 6930 　 8 外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器