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XX房屋抵押合同书 抵押人: 代表人人: 抵押权人: 代表人:: 甲乙双方为保护各方合法法权益,本着诚实信用,互惠惠互利原则,经协商一致,就就甲方向乙方借款一事特签订订本房屋抵押合同以作担保,,具体内容如下: :甲方所有的位于______________________________________________的一处房产。 抵押担保范围:本合合同担保范围限于主合同项下下甲方向乙方借款总额人民币币_______________________________元。 : 抵押房屋由甲方方自行保管并使用,甲方应妥妥善保管该抵押房产,在抵押押期内负有维修、保养、保证证完好无损的责任,并随时接接受乙方的检查。 在本合同有效期内,甲方不不得出售和馈赠抵押房产;甲甲方迁移、出租、转让、再抵抵押或以其它任何方式转移本本合同项下抵押房产的,应取取得乙方书面同意。 本合同项下有关的公证、、登记等费用由甲方承担。 本合同生效后,如需需延长主合同项下借款期限,,或者变更合同其它条款,应应经抵押人同意并达成书面协协议。 ,乙方有权依法处分分抵押财产: 1、主合同约约定的还款期限已到,借款人人未依约归还本息或所延期限限已到仍不能归还借款本息。。 ,或者继承人放弃弃继承的。 处理抵押物物所得价款,不足以偿还贷款款本息和费用的,乙方有权另另行追索;价款偿还贷款本息息还有余的,乙方应退还甲方方。