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XX最新城镇房屋租赁合同 最高人民法院于XX年66月22日通过了《最高人民民法院关于审理城镇房屋租赁赁合同纠纷案件具体应用法律律若干问题的解释》。该司法法解释于XX年9月1日起施施行。该司法解释仅仅适用于于城市房屋租赁合同。该司法法解释出台较晚,今年的司法法考试不一定会涉及到,但也也不能完全排除涉及的可能性性。一下就该解释中特别重要要的内容予以介绍: ,,一屋二租时,如何确定承租租人。《城市房屋租赁合同解解释》第6条规定:“出租人人就同一房屋订立数份租赁合合同,在合同均有效的情况下下,承租人均主张履行合同的的,人民法院按照下列顺序确确定履行合同的承租人:已经经合法占有租赁房屋的;已经经办理登记备案手续的;合同同成立在先的。不能取得租赁赁房屋的承租人请求解除合同同、赔偿损失的,依照合同法法的有关规定处理”。 ,非法转租时,出租人解除除合同的除持期间。 《城市市房屋租赁合同解释》第166条规定:“出租人知道或者者应当知道承租人转租、但在在六个月内未提出异议,其以以承租人未经其同意为由请求求解除合同或者认定转租合同同无效的,人民法院不予支持持”。 ,非法转租合同同无效;合法转租合同超过承承租人剩余期限的部分无效。。 《城市房屋租赁合同解释释》第15条规定:“承租人人经出租人同意将租赁房屋转转租给第三人时,转租期限超超过承租人剩余租赁期限的,,人民法院应当认定超过部分分的约定无效。但出租