广州西塔.doc

广州西塔 广州国际金融中心 广州国际金融中心位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华夏路，南接华就路，北望花城大道，周边五星级酒店与高档写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。其独特的区域高度及功能组合成为广州城市一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑，为广州经济发展注入新动力。 中文名 :广州国际金融中心 外文名:Guangzhou International Finance Centre 别 名: 广州西塔 动土时间:2005年12月 竣工时间:2010年10月 楼板面积:44.8万平方米 楼层数: 103层 基本信息 行政区域：天河 广州国际金融中心 区域板块：珠江新城 项目位置：广州市天河区珠江新城珠江西路5号 交通状况：公交车：市服务中心站，途经线路包括42路、407路，花都大道站，40、44、45、138、307、407等线路地铁：地铁3号线珠江新城站和地铁5号线珠江新城站。 轨道交通：3号线,5号线 建筑类型：塔楼 物业类别：写字楼,酒店式公寓 主力户型：3000平方米 开发商：越秀地产 物业公司：仲量联行 物业费：33元/月/平米 产权年限：50 容积率：14.00 建筑面积：456000平方米 占地面积：31084.96平方米 简介 广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。整个项目包括有3.5万平方米的商业 、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。 建筑依中轴线而生，临珠江而立。耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD最核心的商务区。广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。 这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。 　　广州国际金融中心，一出生就风华正茂。她甚至还没出生，就被幻想溢满。她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。 建设历史 2003年1月22日，规划建双子塔 　　2003年公布的《珠江新城规划检讨》将这对超高双子塔的位置从北面移至南面珠江边。据说，这样的调整是为了呈现建筑天际线的一种韵律美，从中信大厦到天河体育中心，再到双子塔超高层建筑，新中轴线将呈现出一种波浪起伏的恢弘气势。 2004年11月9日，选中“通透水晶”方案 　　参与双子塔竞标的设计方案一共有12种，来自世界各地的设计师有精彩创意。经过多轮评选和市民投票，英国威尔森?艾尔建筑师事务所的“通透水晶”方案最终胜出。 2005年9月20日，城建地产中标 　　2005年的一场土地出让吸引了众人目光。富力、恒大、城建、新世界、新鸿基和上海长峰六家地产巨头参与广州国际金融中心竞逐，最终越秀投资和城建地产以总价10亿元，楼面地价2856元/平方米的报价将该地收入囊中。 2007年6月6日，广州IFC地上工程正式动工 　　2007年6月6日，广州标志性建筑、中国内地第二“超高层地标”———珠江新城广州IFC项目地下室工程完工暨上部工程开工。由此，103层的“水晶楼体将在人们的注视中一天天成长。项目总工期预计为1007个日历天，实现了“两天一层”的世界新速度。 2008年12月31日，广州IFC顺利封顶 　　2008年5月29日安装第一块玻璃幕墙。为了实现通透水晶造型，1万多块隐框玻璃幕墙为主塔穿上了精致的外衣。 2008年12月31日珠江新城广州IFC顺利封顶，广州市长张广宁在这一天乘坐工程电梯历时7分半登临广州IFC楼顶，他亲自为广州IFC最后灌装的混凝土挥动铁铲。全部施工计划耗时1007天，预计将于2010年竣工投入使用。 2012年9月26日，广州IFC全面开业。 西塔五“最” 一是该项目在超高层建筑中首次应用创新的钢管混凝土巨型斜交网格筒中筒结构体系，该结构具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，能有效抵御强风、地震的侵袭。 二是该项目是世界上最高的采用全隐框玻璃幕墙系统的建筑，主塔楼8．5万平