《工程造價案例分析》练习题及答案.doc

2011造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案 试题一 某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％,在生产期末回收固定资产残值。 建设期第1年投入建设资金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为6％，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第4年为4000万元，第5年为4300万元，其余每年均为4500万元。 假定销售税金及附加的税率为6％， 所得税率为25％，行业基准投资回收期为9年，行业基准收益率为10％。 问题： 1.编制项目还本付息表。 2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。 3.编制项目资本金现金流量表。 4.计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。 试题二 某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案： 方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2. 方案B：结构方案同方案A，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。 方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。 方案功能得分及重要系数见下表。 方案功能得分及重要系数表 方案功能 方案功能得分 方案功能重要系数 A B C 结构体系F1 10 10 8 0.25 模板类型F2 10 10 9 0.05 墙体材料F3 8 9 7 0.25 面积系数F4 9 8 7 0.35 窗户类型F5 9 7 8 0.10 问题： 1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。 基础资料表 序号 功能项目 功能评分 目前成本（万元） 1 A.桩基围护工程 11 1520 2 B.地下室工程 10 1482 3 C.主体结构工程 35 4705 4 D.装饰工程 38 5105 合 计 94 12812 试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 试题三 某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位（甲方）签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下： (1) 合同总价为600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%； (2) 预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方； (3) 工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月10日前支付； (4) 工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款如逾期支付，按每日3‰的利率计息。逾期竣工，则按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)如下表所示。 各项计划完成产值表 月 份 4 5 6 7 8 9 计划完成产值（万元） 80 100 120 120 100 80 在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日窝工补偿12.50元），8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，