大o地影院建设协议.docVIP

电影院建设协议 甲方： 乙方：广东大地影院建设有限公司 根据甲乙双方签订的《 电影院房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）4.1之约定，双方经友好协商，现就影院建设的相关事宜达成如下一致意见： 影院土建设计图纸审核与确认 本合同签订次日起30（三十）天内，甲方应委托建筑设计院依据“租赁合同”附件1所列图纸完成土建工程施工图纸，经乙方书面确认（书面确认记录应予以存档，并作为双方交接租赁场地时的验收依据）后请设计院出具盖章的施工蓝图，并以此施工蓝图完成相关规划报建工作。 经乙方确认后的图纸如需修改，则该修改应经乙方再次书面确认后方可继续完成后续工作。同时，图纸审核与规划报建时间相应顺延。 影院建设消防工程施工图纸确认 甲方按“租赁合同”附件1所列图纸完成影院建设消防系统（包括室内外消火栓系统、喷淋系统、烟感系统、消防防排烟系统、火灾自动报警系统）工程施工图纸后，报送消防部门审核前应将图纸交乙方书面确认，如消防部门按规范要求修改经乙方确认的施工图纸，则应再次经乙方确认，且双方应共同制作书面确认记录后予以存档，并作为双方交接租赁场地时的验收依据。 影院建设行政手续 乙方确认土建施工图纸之日起60（六十）天内，甲方应负责办理租赁影院建设必须的行政许可手续,包括规划许可、消防设计报审、施工许可等，并获取相关许可证书。 交场日期： 甲方应负责于 年 月 日前完成租赁影院的土建与建设消防工程（一次），经乙方确认后向乙方移交租赁场地。 甲乙双方各自负责的工程具体内容如下表： 序号 工程内容 甲方义务 乙方义务 施工要求 一．影院主体结构工程： 1.1 基础、梁、柱、楼板、屋面 按经乙方确认并通过相关政府部门审核的施工蓝图完成全部工作 提供影院设计方案图，并及时确认甲方提交的施工蓝图及各相关政府部门提出的修改意见 1.基本柱距、观众厅层高、大堂层高、通道层高与放映室层高详见施工蓝图； 2.屋面应进行隔热、隔声和防水处理。屋面可采用120mm厚C25强度的混凝土板顶或夹芯泡沫厚度不少于150mm的镀锌彩钢板；如为其他结构，则施工图应经乙方确认； 3.楼顶结构为轻质钢结构时，楼顶结构的承载能力不应低于80Kg/㎡，且应满足乙方装修天花、管道及设备吊装的受力要求。 1.2 影院墙体及墙面 1.影院内隔墙应使用加气混凝土砌块，不能使用空心砖。 2.相邻观众厅的公共墙体需为双层墙体，中间留空100mm～150mm。不相邻的墙壁可作成180mm单层墙。 3.无论单、双层墙，都需建造到层顶并密封，墙壁不可有缝或穿孔以免传音，墙体需作双面批荡。 4.其他墙体应采用120mm轻质砖墙，墙面完成双面批荡。 1.3 影厅阶梯 阶梯应采用混凝土结构或钢网混凝土结构。 两种结构中的混凝土层厚度均不能低于100mm，并应振捣密实，混凝土强度等级不低于C25。 1.4 放映设备机房 放映设备机房的墙面应完成批荡，楼梯应配置扶手，楼板活荷载不低于300Kg/㎡。 1.5 影院内地面 影院内混凝土地面应找平收光，并按图纸处理结构缝及变形缝，处理后的地面不能高出现有楼板面40mm。 1.6 消防疏散楼梯 甲方应保证影院消防疏散楼梯总宽度符合当地消防验收标准。 二．影院装修工程： 2.1 门 完成影院观众厅防火门、设备间门、防火分区卷闸门安装 完成租赁区域内的其他门安装 观众厅防火门应采用符合国家强制标准的甲级木质防火门。 2.2 影院内隔音、隔震 完成结构性隔音、隔震处理 完成装修 甲方应作好影院周围震动较大的机组（如大型空调主机、大型风机）的隔音、隔震处理。 2.3 卫生间内部装修 完成公共卫生间所有工作 完成专用卫生间所有工作 甲方应做好影院专用卫生间内的结构防水，预留足够排污、排水口，排水、排污主管均不小于DN110；二次装修防水由乙方自行完成。 2.4 楼梯间装修 完成公共楼梯间所有工作 完成专用楼梯间所有工作 公共楼梯间装修最低标准为乳胶漆墙面、顶棚，步级铺防滑砖，配置普通扶手 2.5 与影院相邻的外部公共区域 影院开业前应完成所有工作 　 外部公共区域包括公共走道、大堂、天花吊顶及公共区域的扶栏等 三．消防系统工程： 3.1 建设消防工程（一次） 按通过消防部门审核的施工图纸完成室内外消火栓系统、喷淋系统、消防防排烟系统和消防泵房设备及火灾自动报警系统施工 提供影院装修平面图；负责配置影院所需移动灭火器材 消防防排烟系统工程施工中，甲方应保证所有安装于影厅的消防强排烟管独立安装，不得穿越不同的影厅，以免传音； 3.2 消防广播系统及背景音乐广播系统 按图纸和消防规范完成所有工作 完成影院背景音乐系统的建设 甲方应安装影院专用背景音乐广播系统与消防广播