汇景河源江边新项目方~施工图任务书.docVIP

汇景·河源江边新项目 方案、初步设计及 施工图设计任务书 汇景集团有限公司 设计部 2015年 10 月 目 录 （一） 项目概况及设计范围 （二）设计依据和相关基础设计资料 （三）设计文件深度要求及设计过程控制要求 （四）总图专业设计要求 （五）建筑专业 （六）结构专业 （七）给排水专业电气专业 （八） （一）项目概况 1．项目名称：汇景·河源江边新项目（暂称） 2．投资商：汇景集团有限公司 3、开发商（以下简称甲方）：河源市汇景置业有限公司 3．设计单位：筑博设计股份有限公司 4．建设地点：河源市新城西片区 5．项目用地面积：60007㎡㎡㎡㎡其它设计要求 道路系统必须脉络清晰，分级明确、指向分明。必须设计人车分流系统，在人行入口前必须将车流全部引入地下。地下室要求能直接入户。 用地内供水、供电、排污、排水、通讯等市政管线应综合考虑，统一规划，与城市管网相衔接。 用地内不安排低层住宅建筑。 建筑设计应满足日照、通风、采光、消防等要求，优先考虑景观朝向（每个户型朝向景观利用最大化）。住宅低层宜设架空层（首层架空不计容积率），沿江景观通透，立面造型新颖美观，色彩清新和谐，营造良好的沿江城市景观。 启动区建议安排在地块西北侧（离江景最远位置），按照开发节奏，逐步向东南角开发。尽量保证首期开发户型较为丰富，涵盖基本所有户