土地合文作开发项目协议书.docVIP

北岩煤矿小西区商住楼项目 开发建设协议书 甲方：山西兰花集团北岩煤矿有限公司 乙方：晋城市国茂房地产开发有限公司 一、项目开发背景 北岩煤矿小西区商住楼项目位于北岩煤矿子弟校和职工医院西侧，规划冯苗路东侧，面积为11.41亩。经北岩煤矿董事会、党政联席会研究通过，报请兰花集团公司同意，项目地块先后完成了用地性质的变更，用地计划批复，土地的收储、出让，晋城市国茂房地产开发有限公司（下称：国茂公司）取得了项目地块的开发权。 根据项目开发前期达成的意向，经双方友好协商，本着平等自愿，互惠互利和诚实信用原则，就开发建设北岩煤矿小西区商住楼项目达成以下协议。 二、项目开发条件 1、项目销售对象为北岩煤矿职工，销售单价为4200元/㎡。 2、项目建设一层为商铺，其余均为住宅。本项目拟建住房150套左右，分别为100㎡、120㎡和130㎡三种户型(以实际为准)， 3、乙方自留三套房源自行销售。 4、项目建设的商铺、车位和地下室不进行捆绑销售，由乙方自行商业销售。如果北岩职工有需求，同等销售条件下北岩职工优先购买。 5、项目的基础配套工作。 （1）自来水和煤气的配套现已临近项目地块，由乙方进行配套。 （2）市政用电和暖气配套根据项目建成后的市政管网覆盖项目地块的现状分别对待，一是如果项目建成后，市政供电、供暖网络已经覆盖项目所在区域，项目配套工作全权由乙方负责配套。二是如果项目建成后，市政供