啤酒广数场 项目建议书.docVIP

华强啤酒广场项目建议书 一、项目概况 1、项目名称：华强啤酒广场 2、建设性质：新建 3、项目业主：南宁华强产业投资有限公司 4、建设内容：新建占地面积为35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层 5、建设地址：南宁东盟经济开发区武华大道南侧 6、投资估算：总投资1500万元 二、项目背景和政策支持 南宁东盟经济开发区是广西省重要产业园区，园内的广西珠江啤酒公司生产基地毗邻该项目处在地，因此此项产业的发展具有巨大的发展空间。同时，园区大力扶持第三产业的发展，旅游、餐饮、娱乐是园区的重要发展方向。 三、建设条件 1、土地使用政策优势 投资华强啤酒广场，按土地征收报批过程中土地补偿费、安置补助费及各种税费确定的最低价供地。该地块位于南宁东盟经济开发区武华大道南侧，空气新鲜，自然环境优美，土地成连片状态，易于开发。 2、成本资源丰富 该项目可依托园区广西珠江啤酒有限公司年产20万吨的啤酒资源，品种丰富。园区学校师生、企业员工较多，客源丰富。华强啤酒广场北向面对大帽山公园，规划环境优美，基地地势平坦，局部略有起伏，东侧保留有山体，为后期景观规划保留了很好的条件。项目南向为住宅区，东西和北面为厂区，因此有极佳的商业区位优势。 3、交通优势 南宁东盟经济开发区是中国－东盟“10