固定果资产处置操作流程.docVIP

资产处置中的固定资产处置的操作流程 目录： 第一部分：资产处置的基本概念 第二部分：房产的正常交易过户及司法裁定过户的概念、业务流程及相关注意事项 第三部分：房产抵押流程及注意事项 第四部分：附件 第一部分：资产处置的概念 概述 　　资产处置，是指资产占用单位转移、变更和核销其占有、使用的资产部分或全部所有权、使用权，以及改变资产性质或用途的行为。资产处置的主要方式有：调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产 资产处置范围 　　资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产； 资产处置方式 　　资产处置的主要方式有：调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产等。 　　资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。 　　终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式； 阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。 （1）、当事人提供的材料是否合法、有效; （2）、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; （3）、房产交易申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; （4）、受让人按规定是否可以受让该房地产; （5）