商业地产行业市场前瞻件与投资战略规划分析.docVIP

（复制转载请注明出处，否则后果自负！） 根据前瞻产业研究院数据监测中心的数据，2001-2012年是我国商业地产业高速增长的12年，商业地产的投资完成额从1039亿元快速上升至12679亿元，12年增长了10余倍，年均复合增速达到25.54%。而商业地产对整个房地产行业投资额的贡献率经历了两增一降的趋势。2005-2008年四年期间我国商业地产投资额增速放缓，由此导致对房地产行业的贡献减弱，2009年末新一轮住宅调控政策的出台，使商业地产逐渐成为各类房企角逐的热点，因此也促进了商业地产新一轮投资建设高峰的到来，提升了其对整个房地产行业的贡献率。 图表：1998-2012年商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势(单位：%) 前瞻产业研究院房地产行业研究员刘小红认为，商业地产的发展程度与经济发展高度相关，20世纪80年代我国最早的购物中心就起源于广州、上海、北京等地，代表项目有广州天河城广场、上海港汇广场、上海恒隆广场、中国国际贸易中心国贸商城等，至今我国商业地产的投资仍以长三角、珠三角、环渤海三大经济圈为主。她补充道：“从我国商业地产开发企业对区域的投资额就可以看出这一点。2011年我国商业地产开发投资总额为9982亿元，全国30%的地区占据了60%以上的投资份额，其中江苏、浙江、辽宁、北京、广东、上海等沿海经济发达地区的投资额均在前10名之列，商业地产投资额均在450亿元以上。” 尽管目前我国商业地产的投资格局仍未出现明显变化，但是内地市场正在慢慢崛起。随着一线城市商业地产的大量发展，市场逐渐饱和，内地市场已成为开发商的香饽饽。2001-2011年三大直辖市——北京、重庆、上海的办公楼和商业营业用房投资增速逐渐放缓，已经大大低于全国平均增速;而内地的湖南、广西、河南、四川等地区发展势头迅猛，2001-2011年商业地产投资额年均增长30%以上。 第一篇：综合分析篇 第一章：中国商业地产行业发展现状分析 1.1商业地产行业竞争现状分析 1.1.1主要竞争者市场份额分析 1.1.2行业典型企业竞争策略分析 1.1.3商业地产行业竞争热点分析 1.1.4商业地产行业竞争层次分析 1.1.5商业地产行业竞争结构分析 1、行业产品差异化程度分析 2、行业进入和退出壁垒分析 3、行业现阶段竞争结构分析 1.1.6商业地产行业竞争格局分析 1、商业地产行业竞争区域分布 2、商业地产行业竞争企业性质分布 3、商业地产行业竞争企业区域市场分布 1.1.7商业地产行业竞争程度分析 1、行业现有竞争者竞争能力分析 2、对上游供应商议价能力分析 3、对下游需求客户议价能力分析 4、行业潜在进入者威胁程度分析 。。。。。。 本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据商业地产行业的发展轨迹及多年的实践经验，对商业地产行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是商业地产企业、科研单位、投资企业准确了解商业地产行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。也是业内第一份对商业地产产业链的上下游以及行业重点企业进行全面系统分析的重量级报告。 本报告将帮助商业地产企业、科研单位、投资企业准确了解商业地产行业当前最新发展动向，及早发现商业地产行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，前瞻性的把握商业地产行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避商业地产行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。 本报告在撰写过程中得到了中国商业地产投资协会、国家经济信息中心、国家统计局、海关总署、国际信息研究所、中国商务部研究院、清华大学图书馆、以及国务院发展研究中心市场经济研究所等机构的大力支持，在此我们表示特别感谢！ 特别说明：本报告中的大量市场数据，特别是企业排名数据，仅供企业经营参考用，望客户不要用于企业广告排名比较。否则，由此产生的一切后果前瞻资讯将不予承担！ 特别提示：忽视剧烈变化的外部环境中出现的某些细微征兆，不能及时地随着环境变化而更新战略决策，最后导致竞争优势丧失。真正成功的企业，都自觉不自觉的对企业外部环境进行科学分析，从而制定至关重要的科学的经营战略！ 前瞻真诚的祝福每一家志向远大的企业都能制定出高品质经营决策，从而有效规避行业风险，不断获得成功！ 资料来源：前瞻网《2013-2017年 中国商业地产行业发展现状分析报告》，百度报告名称可看报告详细内容。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长