合作开发意向协个议书111.docVIP

合作开发意向协议 甲方：盘锦金远宝兴房地产开发有限公司（简称为甲方） 法定代表人：赵树军 乙方：江西天茂房地产开发有限公司 （简称为乙方） 法定委托代表人：黎龙辉 盘锦金远宝兴房地产开发有限公司在辽宁省盘锦市大洼县开发“狮城”项目，该项目中18号、19号、14号地块，甲方欲与有相应资质的合法企业合作开发。知悉该意向，经与甲、乙双方协商达成如下协议： 一、甲、乙双方同意合作开发14号、18号、19号地块，于2013年9月18日前，甲、乙双方网签本合作开发意向协议，并于2013年9月20日至2013年9月30日期间，正式签订合作开发合同。 二、本协议与正式协议条款内容相符，如正式协议需补充条款，则甲乙双方在本协议框架内协商并补充相应条款。 三、18号土地面积为48.11亩；19号土地面积为72.14亩，共计面积：120.25亩。前述土地甲方以96万元∕亩作价与乙方合作，总价款为11，544.00万元人民币。 四、甲、乙双方网签本协议后，乙方即携带其公司全部证照、公章等手续到甲方所在地，签订正式合同，同时按如下程序操作土地出让及股权转让事宜： 1、甲、乙双方合作股份暂定各50%，待乙方交清政府土地摘牌后，再交甲方股份30%的股权款后（即3463.20万元人民币），甲方股权为20%。乙方为80%股份，甲方变更摘牌公司法人后，乙方交清甲方余款后（即为2080.80万元人民币），所有甲方股权归乙方所有。 2、办理股权转让后乙方第二次付款6000万元人民币交给政府，（含土地、拆迁、清苗费）作为18号、19号地块的土地出让金，如不足支付土地出让金全款，则由甲方以乙方的名义交清不足差额部分。18号、19号地块土地权证应归于乙方指定的公司。 3、余款1000万元人民币为甲方向乙方预付工程款（预付工程款，欲承揽甲方狮城项目其它地块的土建总承包工程施工，具体承包事宜以签订合同为准）。 4、若乙方在30日内未在甲方项目中承揽工程，则乙方须在七日内将1000万元人民币支付给甲方。 五、14号土地，总面积为39.37亩，甲方按110万∕亩作价与乙方合作，总价款为41330.70万元人民币。 六、14号地块，乙方以河北钢铁建设集团开发有限公司名誉开发，产权、销售归乙方所有，即正式签订协议三至五日乙方首次付款总价款的80%，计3244.088元人民币。剩余20%余款，计811.022万元人民币于3个月内付清。土地产权证归乙方所有。相关证件配齐。 七、甲、乙双方就14号、18号、19号地块合作期间，乙方享有北京金远集团在盘锦狮城项目的所有政府优惠政策。 八、土建承包具体内容可双方协商可签订正式协议时拟定。乙方开发公司项目，设计图纸可由甲方提供设计单位，或乙方另作设计。 九、本协议未尽事宜，双方另立补充协议。以签订正式合同为准。 十、此合同一式两份双方各执一份，复印无效。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 2013年9月12日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上