(完整)216年购房者需求问卷调研分析报告(下).docVIP

2011年9月天津市购房者需求问卷调研分析报告三、购房需求特征分析 两室为主三室为辅的户型需求结构 纵观天津市场，主要以刚性需求和改善型需求为主导，故两室和三室户型仍然是购房者的需求热点，其次为三室以上户型，被关注最少的是一室户型，尤其是在调控政策持续收紧的情况下，选择小户型的购房者甚至为少。　　值得注意的是，本月户型的需求走势更为明朗，两室和三室的需求保持稳定；一室户型的需求占比不足2%；三室户型需求本月增长了7个百分点，占比34%。可见，本月改善性需求的大量入市带动了大、中户型的需求增长。 ? 购房面积需求主要集中在70㎡-130㎡之间，面积区间印证户型需求 　　与购房者户型需求达成一致的是，70-90平米和91-110平米的小户型需求仍是需求热点，其次为110-130平米户型。本月较为明显的变化是70-90平米的面积需求有4个百分点的增长。本轮调控以来，对于各面积区间的需求始终处于大幅波动的状态，购房者的面积需求随着市场供应的变动而变动。 ? 小高层最被认可高层需求占比增加 　　随着住宅产品的结构优化以及新政下购房需求的转变，天津购房者对于高层和小高层产品的认可度正逐步提高，使其成为主要的购房需求形式。　　调控期间，购房者对洋房的接受程度一度出现下滑趋势，而近几月稳定在3成左右。相应的，由于市场供应的不断调整，本月对小高和高层的接受程度均有微幅的增加；相反的，部分高端需求对别