01-梅州新区首期控规文本(终稿).docVIP

目 录第一章 总则 - 1 - 第二章 发展目标与功能定位 - 2 - 第三章 用地布局 - 2 - 第四章 地块划分及编码 - 3 - 第五章 土地使用性质控制 - 4 - 第六章 土地使用强度控制 - 5 - 第七章 道路交通规划 - 6 - 第八章 公共服务和市政公用设施规划 - 7 - 第九章 绿地系统规划 - 8 - 第十章 市政工程规划 - 8 - 第十一章 环境保护规划 - 10 - 第十二章 综合防灾减灾规划 - 11 - 第一章 总则 ）规划范围 规划成果 规划法定效力 在本规划区范围内的一切土地使用及开发建设活动都必须遵守本规划的有关规定。规划中未涉及的内容应符合国家、广东省有关政策、法规的相关要求；规划更改都应依照相关的规定程序，向规划主管部门提出申请；本规划是进一步开展修建性详细规划、城市设计的重要依据。规划实施 本规划自市人民政府批准之日起生效，由市规划局负责组织实施，并进行规划管理。控制内容 文本中的规定性内容是必须严格遵照的指标主要包括有：各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、公共服务设施基础设施的种类、规模等。 文本中的指导性内容是参照执行的技术性指标。主要包括：建筑密度、人口密度、建筑后退红线距离、配建停车泊位标准等。发展目标功能定位 功能定位 以汽车零部件