二級建造师2012考试《建设工程施工管理》精讲班第17讲讲义.docVIP

2Z102050 建筑安装工程费用的结算 2Z102051 掌握工程变更价款的确定方法 一、《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法 《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下： 1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。 如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。因此，在变更后合同价款的确定上，首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的，其原因在于在合同中已经订立的价格（一般是通过招标投标）是较为公平合理的，因此应当尽量采用。 采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。 二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法 （—）工程变更价款确定的一般原则 承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种