南宁音乐酒店装多修工程框架协议书.doc

南宁音乐酒店装修工程框架协议书 甲方：广西中港富兴置业投资有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及《劳动法》等有关法律、法规之规定，甲方在乙方完全自愿有经济实力配合下，将位于南宁市东葛路18号嘉和自由空间二层至五层装修工程，以内标（邀标）形式交给乙方承包。甲、乙双方遵循公平、合理、平等、互利、自愿、诚信的原则，经双方协商一致，签订本项目合作协议书，希望共同遵守执行。 工程概况 工程名称：南宁音乐酒店装修工程 工程地点：东葛路18号 施工面积：约1.1万平方米（以设计图纸为准） 承包范围及内容：南宁市音乐酒店装饰、装修工程承包（其中包括水电安装、木工、内墙、天花吊顶、地板） 乙方先垫资装修第四层约600平方米的临时办公室（以实际计量面积为准） 承包方式：包工包料、自负盈亏 工程质量标准：按图施工，合格、优良 开工时间：以设计图纸完成及工程造价确定后开工。 工期：约200天（如遇特殊情况令行协商工期顺延） 临时办公室装修工期60天 合同价款： 工程造价暂定人民币约肆仟伍佰万（以实际结算为准） 工程款计价取费依据标准及付款结算方式 装修的结算依据：按广西最新广西建筑工程和装饰装修工程消耗量定额标准，取费按广西区最新市场信息价和广西建设厅最新文件执行，材料按施工期间南宁市材料信息价高值取费执行。（具体材料设计图纸要明确标定说明） 乙方正式进场，按工程施工顺序单项装修工程预付工程款30%。 乙方每月完成的工程量进度，甲方验收合格付95%，余下的5%作质量保证金，从竣工日起一年内无质量问题时一次性付清给乙方，不得拖延。如有拖延的，甲方应按每日1%支付违约金。 关于工期的约定 甲方要求比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期相应顺延。 乙方责任，当乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工八小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 关于工程质量及验收的约定 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 由于乙方造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，且工期不得顺延。 工程竣工后，己方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知后7个工作日内组织验收，并办理验收、交工手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 甲方责任 甲方负责办理项目开工合法手续，完善相关资料，做到项目真实、安全、可靠、有效。保证乙方有一个良好的施工环境。并协调好周围单位、居民和群众关系，保证水电正常供给到位，确保乙方正常施工。除不可抗力因素或政府行为造成的损失应由双方自行负责，如因甲方原因造成乙方不能正常施工或拖延工期的，经济损失由甲方负责。 甲方公司所有营业执照等“七证”一切合法手续包括法人身份证复印件，向乙方提供复印件并加盖公章。 甲方提供南宁音乐酒店装修的相关资料复印件，并加盖公章交给乙方。 甲方交给乙方装修的相关图纸一定做到现场交底。 甲方负责办理邀标议标手续，议标费用由乙方支付。 甲方指派监理公司对工程施工进行全程监理。 十一、乙方责任 乙方向甲方提供相应完整施的公司资质和公司全套合法手续。 乙方正式进场装修施工前，根据设计图纸要求，向甲方做出一套完整的施工方案，由甲方审核，按甲方的意图要求进行施工。 乙方在施工中应做到文明施工，虚心接受甲方及工程技术人员的意见，互相配合协调工作，不妥之处需进行改进的应立即改进不得拖延。如不接受监理技术人员的要求进行施工而造成的返工，所有经济费用由乙方承担。 乙方工程款使用，一定要做到专款专用，不得挪作他用。如乙方有随意挪用工程款，甲方有权制止或终止合作协议。由此造成的损失，均有乙方负责。 乙方所承包的装饰装修工程项目，不得转包，否则由此产生的不良后果，完全由乙方承担责任。 乙方在施工中对安全生产应从严要求，按国家安全生产相关规章制度执行。如因管理不善，在施工过程中造成不应有的伤亡事故、机械事故和火灾事故等，所有责任全部由乙方承担责任。 乙方包工包料，自行调配使用资金，按承包合同价款的13%让利给甲方作管理费。甲方在每次结付时统一扣除。 乙方与甲方签订正式合同后，乙方在两天内向甲方缴纳人民币50万元作为合同履约保证金，施工完成后无息退还。如乙方在规定时间内无款项到甲方指定的银行账户，本协议自动作废。如甲方超期两个月仍未开工的，甲方无条件退还乙方履约保证金，及违约金按银行利息两倍赔偿。 十二、招投标手续具体的邀标手续乙方积极配合甲方办理，甲方按相关程序确定乙方中标时，具体装修施工甲乙