调出数租商铺规定及税费、合同.docVIP

出租房产需缴纳的税费 营业税。5%。（营业用房5%，住房3%。） 城市维护建设税及教育费附加；0.55%。 房产税12%。营业用房12%，住房4%。 印花税1%，营业用房1%。 个人所得税，适用优惠税率10%。 出租人的税费按实结算，全部由承租人承担。 第七条　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： ????（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； ????（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； ????（三）租金和押金数额、支付方式； ????（四）租赁用途和房屋使用要求； ????（五）房屋和室内设施的安全性能； ????（六）租赁期限； ????（七）房屋维修责任； ????（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； ????（九）争议解决办法和违约责任； ????（十）其他约定。 ????房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 ????建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 店铺租赁合同 出租方?(以下简称甲方)??????承?租?方（以下简称乙方）公司名称：?????????????????公司名称：?公司地址：?????????????????公司地址：法定代表人：??????