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事业单位考试公共基础知识：民法常识练习题（七十六） 1.根据我国《物权法》规定，正确的是( )。 A.如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地 B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式 C.如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，不应重新分配宅基地 D.划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交七地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交：土地使用权出让金 答案：A 2.根据《物权法》的规定，采取登记对抗主义物权变动模式的物权有( )。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.动产抵押权 D.地役权 答案：ABCD 3.依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有，指的是( )。 A.土地确权 B.土地地上权 C.土地凭借权 D.土地地役权 答案：A 4.( )是宅基地使用权的权利主体。 A.农村集体经济组织内部成员 B.城镇非农业户口居民 C.依法将户口迁入本村的外村、外乡居民 D.外村集体经济组织成员 答案：AC 5.下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是( )。 A.权利客体是农民集体所拥有的土地 B.宅基地的面积没有限制 C.宅