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： 建筑法1998年3月1日起实施。 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。 建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 申请领取施工许可证，应具备的条件： ①已办理建筑工程用地批准手续 ②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证 ③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 ④已经确定建筑施工单位 ⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料 ⑥有保证工程质量和安全的具体措施 ⑦建设资金已经落实 ⑧法律、行政法规规定的其他条件 施工许可证的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能安全开工的，应向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期的或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 在建建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止满1年的工程恢复施工期，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 不需要办理施工许可证的，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 建筑工程发包方式分为：招标发包和直接发包。 建筑工程发包禁止行为：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑