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合生创展东丽湖项目前期定位 目 录 第一部分：目标分析 一、目标要求 二、报告逻辑思维架构 第二部分：区域市场分析 地块素质分析 未来区域发展 区域市场综述 区域内普通住宅成交概括 区域内别墅成交概括 在售项目存量概括 未来区域内潜在上市土地供应概括 重要结论 第三部分：区域内客户来源分析以及主要诉求点 一、东丽湖区域需求机会 二、客户购房目的分析 三、客户特征 四、目标客户导入因素以及需求集中度分析 五、项目目标客户 第四部分：项目定位 项目定位思考 产品形象定位 建筑形态 建筑风格建议 景观规划建议 整体空间规划建议 户型配比建议 第一部分 目标分析 目标要求 1、通过项目准确的定位，塑造项目自身的竞争优势。找到市场的空隙，实现项目较快的消化速度。 2、通过项目准确的定价、户型设计和产品配比实现超地段价格。 3、在以万科、恒大、华侨城等项目为代表的竞品环境下，如何提升自身品牌价值，树立合生在东丽湖的品牌价值，使本案成为区域内具有一定影响力和带动作用的经典项目。 二、报告逻辑思维架构 开发目标 本地块和区域市场竞争分析 目标客群分析 关于开发的战略性思考