北京抵押評估报告规范.docVIP

附件一 房地产抵押估价报告 （格式部分） 成套住宅 北京房地产估价师和土地估价师协会 二〇〇九年五月 声明：在使用本文本时，如有疑议或需解释，请由所在单位向北京房地产估价师和土地估价师协会提交“释疑申请”。协会认为有必要，将以书面形式进行解释或更正。 房地产抵押估价报告 估价项目名称：××（按房产证上的坐落）抵押价值评估 委托方： 估价方: 估价人员： 估价报告作业日期：? 估价报告编号： 目 录 目 录致委托方函 2 致委托方函 3 估价师声明 4 估价的假设和限制条件 6 估价报告 7 一、委托估价方 7 二、估价方 7 三、估价对象分析 7 四、估价目的 10 五、估价时点 10 六、价值定义 10 七、估价依据 11 八、估价原则 11 九、估价方法 11 十、估价测算过程 12 十一、估价结果 14 变现能力分析 16 附件 17 致委托方函 致函对象（为委托方的全称） 致函正文 ①估价对象位置、建筑面积、土地面积、权属状况、用途描述 ②估价目的 ③估价时点 ④估价结果 ⑤参与本报告评估的估价师 ⑥房地产估价结果，包括市场价值、抵押价值 特殊事项说明表 现房屋产权性质 建成年代 土地使用权类型 法定最高土地年限 应补地价（元）