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北京市房地产交易管理网外网操作指南 （ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ） 一、如何在网上查询预售或现房项目： 1、查询预售或现房项目： 在“项目名称”、“开发单位”、“项目地址”中填写相关信息（可支持模糊查询），可直接在“”中选择期房或现房标记，输入信息，然后点击查询。 在主页“”中，按项目所在区县、热点区域、区位、方位、户型、成交均价”等其中任一查询条件，点击查询。 2、查询可售项目的楼盘信息 该项目的名称后，点击“项目名称”或“预售证号”，可了解该项目的基本信息 具体可查询六个方面的信息： （1）该项目的基本信息：包括项目座落、开发企业、预售证或产权证号、办理部门等。 （2）楼盘表信息：此项目包含几个楼，各个楼盘的总套数，建筑面积，销售状态，预（现）售拟售均价。 （3）预售项目抵押信息：在建工程或土地使用权抵押类型及抵押权人的相关信息（此信息现房不提供） （4）销售机构、销售员注册备案信息：销售单位、销售人员、售楼电话、售楼地址。 （5）签约统计：可以查询到已网上签约的套数、签约面积、成交均价。 （6）退房率：退房的楼号、房号、退房时间、退房率。 3、查询某项目楼栋中全部房屋的销售状态信息 点击该项目信息中的“”标识，可查询本楼栋中所有房屋的销售状态。 代表不可销售，代表已认购、代表已签约、 代表可售的、代表已办理在建工程