北京知春大廈策划案.docVIP

第一篇? ? 市 场 篇我们面临的是一个怎样的市场状况？一、? ? ? ? 北京写字楼市场整体概况1、? ? ? ? 市场供应量持续攀升，西部地区首居榜首通过对北京写字楼市场的调查显示：2002年北京写字楼市场供应量将达到创记录的300万平方米，是2001年供应量的两倍。其中，东部地区100万平方米，包括朝阳区以国航大厦、住邦2000为代表，供应量达80万平方米；东城区以东直门地区改造和东方广场三期为代表，供应量在20万平方米。西部地区140万平方米，包括西城区以富凯大厦、中证大厦为代表，供应量在40万平方米；海淀区以银网中心、中关村科技贸易中心为代表，供应量在100万平方米。其他各区供应量在40万平方米。统计显示，西部地区继消化量2001年首次超过东部地区之后，今年在供应量上也是第一次超过东部地区，从而在供应量上继写“西风压倒东风”的市场格局。这是2002年北京写字楼市场的一大特点。而据有关媒体报道，2002年上海甲级写字楼市场供应量仅为64万平方米。北京市场温度之高，供应量之大， 由此可见一斑。2002年上半年北京部分甲级写字楼供应状况区??域? ? ? ? 项??目??名??称? ? ? ? 面 积（万平米）海淀区? ? ? ? 当代青云大厦? ? ? ? 5? ? ? ? 帝恒写字楼? ? ? ? 4.5? ? ? ? 中关村科技贸易中心? ?