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区域房地产市场研究报告（12月份） 第一部分：滨海新区市场发展综述 1. 一级市场 地块编号 地块位置 四至范围 现状 土地出让面积（m2） 规划性质 容积率 1 津汉（挂）2006-01 汉沽区文化街南 东至瀚森住宅小区、南至盐场供销处、西至盐场武装部、北至文化街 场清地平 1277.2 住宅 不大于1.8 商服 2 津汉（拍）2006-12 汉沽区平阳里小区南 东至红霞里64号楼、南至友谊路、西至天化铁路专用线、北至平房 场清地平 493.91 住宅 不大于2.5 商服 占地合计 1771.11 建面合计 3500 m2 2. 二级市场(塘、汉、大)月份，环比 （2）滨海三区的详细情况：滨海三区中塘沽、大港成交回升，汉沽成交继续低迷 塘沽区从11月份成交量为9万多平方米，经历了9、10月份的低迷之后，终于有所回升，而成交价格却保持较为稳定，环比10月份4600元/平方米的均价每平方米只上涨了70元（见图表3）； 图表3：塘沽区及开发区6—11月份住宅成交情况及价格变化 11月份汉沽区一手房成交量继续低迷，11月份的成交量仅有6500平方米，环比10月份的7000平方米，成交量小幅下滑；成交价格较10月份有较大幅度提升，达到了3800元/平方米，涨幅达到了700元（见图表4）； 图表4：汉沽区6—11月份住宅