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石家庄市物业服务合同 执行行机构：　　　　　 业主委委员会，负责人：　　　；　　　 法定代表人：　　　　　　　　　； 住所地：　　　　　　　　　； 资质等等级：　　　　　　　　； 证书编号：　　　　　　　　　。 根据有关法律、法规规，双方在自愿、平等、协商商一致的基础上，就甲方选聘聘乙方为　　　　　　　　提提供物业管理服务事宜，订立立本合同。 第一章　物业基基本情况 第一条　物业基本本情况： 物业名称　　　　　　　　　　　　　　　； 物业类型　　　　　　　　　　　　　　　； 坐落位置置　　　　　　　　　　　　　　　； 建筑面积　　　　　　　　　　　　　　　。 物业管理区域四至： 东至至　　　　　　　　　　　　　　　； 南至　　　　　　　　　　　　　　　； 西至至　　　　　　　　　　　　　　　； 北至　　　　　　　　　　　　　　　。 。 第二章　服务内容与质量 第二条　在物业管理区域内，，乙方提供的物业管理服务包包括以下内容： 物业共用部部位的维修、养护和管理； 物业共用设施设备的运行、维维修、养护和管理； 物业共共用部位和相关场地的清洁卫卫生，垃圾的收集、清运及雨雨、污水管道的疏通； 公共共绿化的养护和管理； 车辆辆行驶、停放管理； 公共秩秩序维护、安全防范等事项的的协助管理； 装饰装修管理理服务； 物业档案资料管理理。 第三条　在物业管理区区域内，乙方提供的其他服务务包括以下内容： ； ； 。 第四条　乙方提供的物业业服务执行以下第项质量标准准： 乙方提供的服务质量按按《石家庄市物业服务等级标标准》　　级执行。 。 。 第五条　　单个业主可委托乙方对其物物业的专有部分提供维修养护护等服务，服务内容和费用由由双方另行商定。 第三章　　服务费用 第六条　本物业业管理区域物业服务收费选择择以下第种方式： 包干制 物业服务费用由业主按其拥拥有物业的建筑面积交纳，具具体标准如下： 多层住宅：：　　　　　元/月.平方米米； /月.平方米； /月.平方米米； /月.平方米； /月.平方方米； /月.平方米。 1、管理服务人员的工资、、社会保险和按规定提取的福福利费等； 2、物业共用部部位、共用设施设备的日常运运行、维护费用； 3、物业业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护护费用； 5、物业管理区域域秩序维护费用； 6、办公公费用； 7、物业管理企业业固定资产折旧； 8、法定定税费； 9、物业管理企业业的利润； 10、　　　　　　　　　　。 酬金制 物业服务资金由由业主按其拥有物业的建筑面面积预先交纳，具体标准如下下： 多层住宅：　　　　　　元/月.平方米； /月.平平方米； /月.平方米； /月.平方方米； /月.平方米； /月.平方方米。 物业服务支出为为所交纳的业主所有，由乙方方代管，主要用于以下开支：： 1、管理服务人员的工资资、社会保险和按规定提取的的福利费等； 3、物业业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护护费用； 5、物业管理区域域秩序维护费用； 6、办公公费用； 7、物业管理企业业固定资产折旧； 8、　　　　　　　　　　　　　。 种方式式提取酬金： 　　　 元的标准从预收收的物业服务资金中提取。 按应收的物业服服务资金　　　 %的比例提提取。 第七条　物业服务费费用由乙方按向业主收取，或或者按双方约定的时间、地点点由业主向乙方交纳。 业主主与物业使用人约定由物业使使用人交纳物业服务费用的，，从其约定，业主负连带交纳纳责任。业主与物业使用人之之间的交费约定，业主应及时时书面告知乙方。 第八条　　物业服务费用实行酬金制方方式计费的，乙方应向全体业业主公布物业管理年度计划和和物业服务资金年度预决算，，并每年次向全体业主公布物物业服务资金的收支情况。 对物业服务资金收支情况有有争议的，甲乙双方同意采取取以下方式解决： ； 。 第九条　乙方应将物业服务收收费价格和标准，在物业管理理区域内公示。 第四章　双双方权利义务 第十条　甲方方权利义务： 审定乙方制定定的物业管理服务工作计划，，听取物业管理情况报告； 确定物业管理区域内物业共共用部位和共用设施设备的使使用、公共秩序和环境卫生的的维护等方面的规章制度； 决定专项维修资金的使用、、续筹方案，并监督实施； 审查乙方提出的财务预算和和决算； 协助乙方作好物业业管理区域内的物业管理工作作 协调、处理本合同生效前前发生的遗留问题： 1、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　； 2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 。 根据据业主大会的授权代表业主大大会签定本合同。 检查、监监督和协助乙方履行物业服务务合同； 督促全体业主遵守守《业主公约》、《业主大会会议事规