租赁经营合同(样式二).docVIP

租赁经营合同(样式二) 第一条　订立立合同双方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下简称出租人人； ＿＿＿＿＿＿＿＿及其其合伙人，以下简称承租人。。 第二条　根据出租人的公公开招标和承租人的投标与答答辩，经过评标委员会的最后后评标，＿＿＿＿及其合伙人人被确定为中标承租人。出租租人和承租人双方依据招标标标底所确定的基本内容，特订订立本合同。 第三条　＿＿＿＿＿＿厂租赁经营后，仍然然是全民所有制企业，不改变变原来的财政、税收渠道。 第四条　＿＿＿＿＿厂租赁经经营后，必须贯彻执行国家的的各项法律、法规和法令。 第五条　＿＿＿＿＿厂的经经营范围和产品方向，原则上上应符合＿＿＿＿行业的特点点和发展规划。 第六条　＿＿＿＿＿＿厂租赁经营后，应应成为独立核算、照章纳税、、自主经营、自负盈亏、具有有自我改造和自我发展能力的的法人。 第二章　租赁期限限、财产和租金 第七条　＿＿＿＿＿＿厂租赁经营期限为为＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 第八条　＿＿＿＿＿厂共有有财产＿＿＿＿元，其中：固固定资产＿＿＿＿元，流动资资金＿＿＿元。租给承租人自自主经营。 第九条　租金定定为＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年缴纳。 其中： ＿＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元； ＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿＿元； ＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿＿元； ……。 第十十条　租金于应交年度的年后后三十日内，由银行划拨，一一次付清。 第十一条　出租租人为了＿＿＿＿＿厂发展需需要，将租金收入返回承租人人，作为扩 大生产的资金，，应当相应增加租金。承租人人应做到专款专用。 第十二二条　承租人对租赁的固定资资产，应提取不低于＿＿＿＿＿％的折旧基金和＿＿＿＿％％的大修理基金，必须做到专专款专用。 第十三条　＿＿＿＿＿＿厂租赁经营前的债务务，由出租人清偿。 第十四四条　承租人用个人所得对＿＿＿＿＿＿厂投资，产权归承承租人所有，租赁期满后，可可以带走，也可以折价给下一一个承租人。 第三章　承租租人的权利和义务 第一节　　承租人的权利 第十五条　　承租人是＿＿＿＿＿厂租赁赁经营期间的法定代表人和当当然厂长，合伙租赁的承租代代表人为法人代表和副厂长。。 第十六条　承租人对租赁赁的财产有完全的使用权。 第十七条　承租人对＿＿＿＿＿＿厂的经营有完全的自主主权。 第十八条　承租人对对＿＿＿＿＿厂的经营管理有有如下权利： １．机构设置置权； ２．人事任免权； ３．专业技术人员的聘任权；； ４．奖惩、招用和辞退职职工权； ５．自选工资形式式、自定工资标准和奖金分配配权。 第十九条　＿＿＿＿＿＿厂纳税后剩余的利润，由由承租人自主支配，分配的办办法，承租人可以和职工商量量决定。 第二十条　承租人人从租赁之月开始，停发工资资、奖金、但保留原工资级别别，并享受国家统一的晋级权权。档案工资允许计入成本。。 承租人的生活费用，可以以按月预支，预支的标准不超超过企业职工平均收入的＿＿＿＿％，剩余部分留作承租人人的风险保证金，待租赁期满满后一次提取。预支每年结算算一次，如果预支总额大于承承租人收入时，用扣减下年度度预支额度弥补。 第二十一一条　承租人对租赁的设备中中闲置无用、技术性能落后的的旧设备，可以提出处理意见见，经出租人同意，办理手续续，进行更新改造。 第二节节　承租人的义务 第二十二二条　承租人必须按照有关规规定缴纳各种税、费和统筹基基金，其中包括国家能源交通通重点建设基金。 第二十三三条　承租人必须按期如数缴缴纳税金。 第二十四条　承承租人必须保证租赁的厂房、、设备的完好，按照设备管理理的有关规定，对设备进行定定期维护保养，不经出租人的的同意不得转租、转包他人经经营。 合同终止时，承租人人应当保证租赁的固定资产净净值不减少。 承租人应当对对租赁的厂房、设备进行财产产保险。 第二十五条　承租租人必须保障＿＿＿＿＿厂职职工的合法权益，应当在提高高经济效益的前提下，不断提提高职工的平均收入，不断改改善职工的劳动条件和福利待待遇。 第二十六条　承租人人应当有价值＿＿＿元的财产产作抵押，抵押物在租赁经营营期间只有使用权，无处分权权。抵押物应申请家庭财产保保险。抵押金应交出租方存入入银行，利息归承租人所有。。 第四章　出租人的权利和和义务 第一节　出租人的权权利 第二十七条　出租人有有权按时如数向承租人收取租租金。 第二十八条　出租人人有权监督租赁财产不受损害害。 第二十九条　出租人有有权监督＿＿＿＿＿厂的产品品方向。 第三十条　出租人人对＿＿＿＿＿厂有财务监督督、审计权。 第三十一条　　出租人对＿＿＿＿＿厂的产产品质量有检查权。 第三十十二条　出租人有权维护＿＿＿＿＿＿厂职工的合法权益。。 第二节　出租人的义务 第三十三条　出租人应根据承承租人的请求，积极协助解决决经营活动中的困难和问题。。