中心幼儿园厨房改造.doc

中心幼儿园厨房改造、围墙翻建工程工程决算书 工程名称：**中心幼儿园厨房改造、围墙翻建工程 建筑面积：厨房改造：**.62平方米，围墙翻建**.52立方米 工程决算价：****.14元 建设单位：**中心幼儿园 施工者：潘** 日期：2006年7月28日 1、厨房改造面积：（4.75+5.15+6.75+1.80+2.00+3.35）米×2.7米 ＝64.26平方米－14.64平方米（门窗面积） ＝49.62平方米 决算金额：****.34元 凿清表层混凝土：49.62平方米×0.05米＝2.48×***＝***元 贴瓷砖：49.62平方米×**元＝****.5元 清碴：49.62平方米×0.05米＝2.48立方米×**＝**.6元 清洗瓷砖表面：49.62平方米×*元＝**.24元 清洗厨房：2人×50／天＝***元 2、围墙体积：27.5米×2.2米×0.24米＝14.52平方米，决算金额：****.8元。拆除旧危墙：27.5×2.2米×0.24米＝14.52立方米×**元＝***.6元 砌砖墙：27.5米×2.2米×0.24米＝14.52立方米×***元＝****.2元 清废料：2天×4人×**元＝***元 3、税费：****.14×0.03318＝***.30元 4、工程含税决算总金额：****.44元 验收人： 验收时间： 年 月 日 你的问题不过详细,大家无法回家。 我举例： 以房地产工程为例： 第一步、结算 在做决算之前先要做结算，也就是计算某项工程、单体等的结算价，如土建工程、水电工程、电梯等设备安装工程、智能化工程、小区道路管网等市政工程、景观工程等。 再以土建工程有例： 1、收集资料。主要是做好竣工图，整理好联系单和签证单，仔细研究合同和协议书。 2、工程量计算（包括增减项目），根据合同和定额规定计算工程量。 3、进行套价（清单工程套价前要分类别工程取费）,做好材料差价计算，清单的也许按合同，套用合同清单单价。 4、清单工程计算措施费和其它费用。 5、按规定取费，清单工程没有此项。 6、按规定计税金，清单工程在计税金前还要先取规费。 7、合计所有项目总价，得出单体工程的土建结算总价。 8、有的工程需进行索赔，例好索赔原因，计算索索赔造价。 二、决算 与施工的工程决算是以工程结算为依据，而且真正的决算是投资与效益的计算，是房地产公司计算投资成本和利润的依据。 1、与施工方依据是工程结算，在此基本上要计算施工方所领用的甲供材，施工方所用的水电费等相关费用。 还有是做好索赔与反索赔。索赔如施工方拖延工期，质量不合格，所提供的资料使业主无法进行备案等。反索赔是针对施工方所提出的索赔，按成因和依据进行不索赔或减少索赔。现在不少房地产与施工单位都不按规定，将此项例入了工程结算。 2、主要是成本核算。要计算整个工程项目的所有投资与收益。如前期费用：设计费（规划设计费、扩初设计费施工图设计费等）、期间费（招标代理、可行性报告、监理费用等）、三通一平费、专业咨询费、物业移交费等等。还要计算政府费用：如墙改基金、施工图审查费、商品房网络服务费、产权交易费面积测绘等等。当然还要计算房地产人员开支、银行贷款利息等等。最后所有费用加上就是本项目的投资（不包括税）。计算所有产权房屋所卖出的总价得出总收入。两者相扣的总价进行交税，最后将总收入减总投资减税金后得出收益。 当然工程决算主要是财务上进行的，所于金融范畴，学工民建的用不上，学工程造价和建筑会计的才用得上。 你所提出的主要是工程决算，所以对结算方面我只是一点而过。 我只是做了一个粗答，如要细答，请将问题提到点上，以方面大家具体回答。 1.工程结算的概念、结算方式、结算程序、工程价款的结算； 2.工程竣工决算的概念、编制依据、内容、程序。 二、本章教学目标: 1.掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制方法； 2.了解工程竣工决算的编制方法。 三、学习的重点与难点: 重点：工程价款的结算。 难点：工程进度款的支付。 四、内容导读: 由工程结算与竣工决算的概念、作用、编制依据到编制方法，学习掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算价款等的编制方法，学习了解竣工决算的内容及编制方法。 （一）工程结算 1.概念：工程价款结算是指承包商在施工过程中，依据实际完成的工程量，按照合