中心花园工程施工承包合同.doc

中心花园工程施工承包合同 工程发包方：温州市海城建筑工程有限公司第八项目部（以下简称甲方） 项目施工承包人： （以下简称乙方） 乙方要求承包甲方中心花园一期工程土建工程（总建筑面积约36800m2）施工任务，经双方民主协商一致，本着自愿平等、诚实信用的原则，特立合同如下： 一、承包施工工作的内容与范围（总承包） 1、 本工程建安中的全部土建工程（不包括桩基础、地下室机械挖土、地下室护壁、铝合金门窗、各类特殊门、玻璃幕墙、外墙涂料、落水管等）。凡该工程施工图内容和温州市林垟房地产开发有限公司同意的设计变更联系单（乙方对设计变更联系单没有否决权）的土建工程均由乙方完成施工工作。 2、 地下室机械挖土由专业工程队施工，但地下室开挖时的抽水、与机械挖土完成后的土方、土方回填土等由乙方完成。 3、 外墙涂料施工使用乙方的脚手架，乙方应积极予以配合，其费用已计入总价内。 4、 乙方还应负责以下工作需要 （1）参加施工图技术交底、会审、编制总体施工组织设计、施工方案、总进度计划； （2）提供资料协助办理竣工总结算； （3）按《建设工程归档整理规范》的要求以甲方名义建立包括所有竣工图在内的工程文件档案资料3套交建设单位，并负责向政府档案管理部门归档。各分包工程的档案资料由分包单位向乙方移交，乙方应及时验收并统一汇总整理立卷。若乙方没有及时验收或验收不认真，其后果由乙方自负。 （4）作好质监、安全、文明施工等施工全过程有关工作。 （5）工地的保护工作； （6）复核原始基准点、基准线、坐标控制点，并对其正确性负责；做好基桩保护；确定施工放线、建立施工控制网及工程中的有关测量工作； （7）组织隐蔽工程验收、结构验收、竣工总验收；做好分项分部、单位工程的质量评定（包括分包工程）及自检互检工作，受甲方委托办理工程竣工备案。 （8）其他有关工作、建设单位委托的工作、甲方委托的工作、一表内列出的工作等； 5、甲方同建设单位签定的《建设工程施工合同》中以下条款对乙方同样有效，并由甲方承担权利和义务（但同本合同其他条款相抵触时以本合同其他条款为准）：质量标准与检验、合同文件的组成及顺序、适应的法律标准及规范、图纸、工程师的指派和指令、项目经理、发包人的工作、承包人的工作、工程竣工、安全施工、工程设计变更（价款计算以本合同为准）、竣工验收、质量保修、保险等。 6、乙方应积极实施以下工作的协调、配合施工，并监督其工作质量： （1）水电安装、消防工程度、泵房、高低压配电、智能化工程、管道煤气安装、设备安装等； （2）弱电工程： 有线电视、通讯线路； （3）电梯安装、机械车库施工； （4）桩基础、地下室机械挖土、地下室护壁、铝合金门窗、各类特殊门窗、玻璃幕墙、外墙涂料、落水管等土建的分包工程； 以上协助施工的费用已计算施工配合费及在其他相应费用中考虑，协助有关工程施工所耗费的人工、材料、水、电、机械、架手架等费用不得再向其他单位或个人收取。因乙方配合不善造成的工程损失由乙方赔偿。为了加强乙方的总包领导地位，凡有关分包工程示必须经乙方签字后交甲方支付。 二、施工包干费用和利润： 工程施工包干费用（含一表、二表）共计人民币7723233元，大写金额柒佰柒拾贰万叁仟贰佰叁拾叁元整。外加甲方按预算指标用量供应部分主要材料（下称甲供材料，包括原材料、半成品、构配件），甲供材料的品种、数量、等详见三表。施工过程中因设计变更原因而发生增减的工程量经建设单位签认后按中标套用的定额用量调整主材数量，人工费增减按中标时套用的定额工日用量按每工日25元包干办理结算，其余费用、利润等不变。变更增减费用在竣工结算时一次结清，中途不予支付。今后不论工程造价部门的价格调整、法律政策调整、市场价格因素或其他因素等发生变化工程总费用均不调整，实行总费用一次性包死（除设计变更外），盈亏乙方自负。 合同鉴证费、上级公司管理费、营业税及附加税费、上级行政主管部门的施工管理费和代收人身保险费按有关规定由甲方支付，其手续由乙方协助办理。建筑安全管理押金和建筑挡案押金由乙方支付。 三、材料供应： 甲供材料详见三表，其余材料由乙方自己购买（二表）。 1、为了结算方便，乙方自己购买的主要材料价格按表二的单价（含发票税）实行一次性包死，今后不论市场价格涨落不作调整。 2、甲供应材料数量（详见二表）以预算用量为准（标底、标函中低者为准，如果两者相差8%以上时取平均值，相差16%以上可另行计算核对），盈亏乙方自负（另行约定的除外），超用数量由乙方自行付款购买。甲供材料实际用量以乙方代表的验收单或收据为依据。工程余留的材料均抵给乙方。 3、乙方需补购的甲供材料质量必须经甲方检验认可。 4、甲供材料运至工地后由乙方派人清点检查，并及时向供应商索取材料的质量合格证明技