嘉頤居策划案.docVIP

目 录 第一部份 项目理解 2 一、项目理解 3 二、项目优劣势分析 5 ㈠优势分析 5 ㈡劣势分析 8 第二部份 市场定位 9 一、市场发展定位 10 二、客户定位 11 三、项目形象定位 14 四、项目价格定位 15 第三部分 项目整体建议 16 一、项目规划建议 17 二、附加值建议 22 1.豪华会所建议 22 2.智能化建议 23 3.健康管家中心建议 24 4.物业管理建议 25 三、销售包装建议 27 1.售楼部建议： 27 2.示范单位 29 3.项目现场包装建议 30 4.销售通道建议 32 第四部分 营销推广策略 35 一、营销推广手段 36 二、总体推广策略目标 36 第五部分 项目销售部署 38 附件：敝司代理优势 40 前 言 经与贵司就建设二马路地块项目的销售策划代理事宜初步接触，我们就本项目的各方面特性，项目的整体项目定位，策划包装及销售代理，成立了专项小组，以专业的市场调研为基础、以独到的见解为指引、以科学的操作为手段、以利润最大化为目的、根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点加以专业发挥，配合贵司对项目的开发意图，并令本项目为贵司在房地产开发道路上迈出极具历史性的第一步，务求使之成为广州市房地产市场中廿一世纪CBD新概念配套住宅的典范。 第一部份 项目理解 一、项目理解 1.基本指标及特征 项目地点 东山区