商铺租赁合同文本.docVIP

房屋租赁合同 =================== 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 上海腾隆房地产置换有限公司  营业地址： 江阴街401弄2号4楼 【出租】 承租方（乙方）：  营业地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市 （区／县） 路 （弄／新村） （号／幢） 层（部位） 全部 （以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 、结构为 。 出租房屋：房地产权证／房屋所有权证／ ； 【证书编号： 】。 1.2甲方作为该房屋的 （房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 未 （已／未）设定抵押，如有不实甲方承担一切责任。 1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围，条件和要求； 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 商业 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.l甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙双方约定，该房屋的月租金为（ 人民币）： 元。出租年租金总计为（ 人民币）： 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。 该房屋租金 （年／月）内不变。自第 （年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2乙方须与 （每季/每半年）第一个月的 日前向甲方支付当期租金计人民币 元。逾期支付的，每逾期一日，则乙方须按日租金的 100 %支付违约金。 4.3乙方支付租金的方式如下： 银行转账  甲方确认提供的银行账号为：   五、保证金和其他费用 5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（人民币） 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 乙方 （甲方／乙方）承担。其他有关费用，均由