建设工程造价管理讲义(1-3章).docVIP

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1? 建设工程造价管理相关法律法规 一.???? 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.?? 建筑许可 ??按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ? 申请施工许可证应具备的条件： ?? a)???已办理建筑工程用地批准手续； ?? b)???在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； ??? c)???需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； ??? d)??已经确定建筑施工单位； ??? e)??有满足施工需要的施工图纸及技术资料； ??? f)??有保证工程质量和安全的具体措施； ??? g)?? 建设资金已经落实； ??? h)??? 法律、行政法规规定的其他条件。 ??施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ??在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 ??批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.?? 建筑工程承发包 ??联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ??除总承包合同已约定的分包外，须经建设