房地产估价师基本制度(含相关知识).docVIP

[房地产估价师]-[房地产基本制度与政策（含房地产相关知识）] ·模拟试卷 01 判断题 1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。 答案（ ） A、对B、错 2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准 答案（ ） A、对B、错 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。 答案（ ） A、对B、错 4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 答案（ ） A、对 B、错 5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。 答案（ ） A、对 B、错 6、成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准 答案（ ） A、对 B、错 7、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。 答案（ ） A、对 B、错 8、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。 答案（ ） A、对 B、错 9、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 答案（ ） A、对 B、错 10、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。 答案（ ） A、对 B、错 11、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房