房屋销售管理系统123.docVIP

房屋销售管理系统 负责人：卢明富（数据库制作和数据处理） 雷沈喆（物理模型ER图设计） 一 需求分析 1.1调查 通过对一些典型销售管理系统的考查、分析以及实际的市场调查与研究，要求本系统具有以下功能： ((规范、完善的基础信息设置，对基础信息的全面管理。 ((对房屋的预订、销售、收款以及退房进行管理。 ((对各种房屋以及客户、销售人员信息的管理。 1.2功能需求 系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。 1．基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。 楼盘房屋资料：主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。 员工资料：可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。 2．客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。 预订客户资料管理：主要登记预订的客户信息资料。 购房客户资料管理：主要登记购房的客户信息资料。 3．房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。 房屋销售：主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。 已销售房屋资料：管理已经销售的房屋信息资料。 已预订房屋资料：管理已经预订的房屋信息资料。 4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。 未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。 已收