地產项目开荒协议通用模板.doc

地产项目开荒协议通用模板 ---------------项目 开荒承包协议 甲方：-------------------（简称甲方） 乙方：--------------------（简称乙方） 甲乙双方为作好“-------------”项目，本着平等、互利、诚实、守信的原则，经友好协商，现就甲方委托乙方为-------------项目所辖区域进行开荒工作，达成如下协议： 一、承包方式： 乙方包工、包料、包设备、及安全保险。 二、工作范围及内容： 1、住宅--至---号楼大堂、消防通道、长廊、外墙大理石、天台等 2、地下车库、人防、电梯通道、外围等。 3、详情见开荒标准。 三、开荒作业标准 区域 清洁项目 清洁标准 检查方式 楼层内公共区域 公共走道 无垃圾杂物，无污渍，踢脚线上无涂料和水泥渣 目视 消防门、窗台 无灰尘、无污渍 目视 栏杆、扶手 无灰尘、无污渍 目视 指示牌、灯饰、消防广播 无蜘蛛网、无灰尘、无水泥涂料 目视 电梯 楼梯间 垃圾桶 垃圾不超过三分之二、无蚊虫、无异味、垃圾桶无污渍 目视 电梯门、轿箱 无灰尘和水泥涂料，无杂物。保护膜完整的需保留保护膜；地面无泥沙，石材地面需保持光亮 目视 墙面、按钮 无灰尘、无污渍 目视 台阶 无灰尘、无污迹、无垃圾 目视 公共卫生间 天花、灯饰、风口 无蛛网、无灰尘、无污渍 目视 门、隔板 无灰尘、污渍，无水泥渣 目视 水池、小便池、厕位 无污迹、污垢、无便迹、无异味 目视 墙面 无灰尘、无水泥渣和涂料点 目视 地面 无灰尘、无污渍，无垃圾 目视 车库 墙面、消防器材及其他设施 无灰尘、无污渍，玻璃光亮 目视 下水道 无杂物、无泥沙、流水畅通 目视 地面 无泥沙、无污渍、无垃圾 目视 天面 天台 无垃圾 目视 雨搭 无污渍、无垃圾 目视 外围 灯饰、设施 无蜘蛛网、无灰尘、无污渍 目视 指示牌、照明灯及其它设施 无灰尘、无污渍 目视 绿化地 无枯枝、枯叶，绿化带中无直径1CM以上的石块或建筑垃圾 目视 沙井 无泥沙、无垃圾、流水畅通无污水 目视 雨篷、连廊 无污渍、水渍、污垢、落叶，无垃圾 目视 外围 外墙 外墙面无水泥渣、黄泥，无其它杂物 目视 玻璃墙 无污渍、水渍、污垢，玻璃保持明亮 目视 园林小品 无灰尘、无污渍 目视 运动设施 无灰尘、无污渍、周围无垃圾 目视 草坪灯 无灰尘、无污渍、光亮 目视 路灯杆 无灰尘、泥沙、污渍 目视 岗亭外部 无灰尘、无污渍、光亮 目视 垃圾收集点 无异味、无杂乱垃圾、无污水 目视 报刊架 信箱 无灰尘、无污渍 目视 垃圾箱 无污渍、无灰尘、无异味 目视 水景 水面无漂浮物，水质清澈无异味，池底无目视可见到泥沙现象 目视 四、开荒施工时间： 从----年--月--日起至-----年--月--日止，共计--天。 五、费用标准： 1、大包干：-------元、大写--------整。 六、结算方式： 工程完工后，经甲方验收合格后，------个工作日内一次性付清全额工程款。 七、甲方责任 1、甲方负责委派一名工作人员与乙方协调工作，并监督乙方的工程质量及工程进展，在施工中如发现有不符合质量要求或业主反映质量不达标时，乙方应无条件立即整改。 2、免费提供工程施工所需使用的水、电及工具房，确保乙方按时完成工程；乙方要节约用水、用电，发现有浪费现象一次，扣除工程款100元。 3、甲方有权拒绝假冒、低劣等不合格材料的使用。 4、甲方有权利要求乙方人员礼貌施工文明作业，如发现偷盗、打架，吵架等影响甲方形象的行为，每次罚款1000元。 八、乙方责任 1、乙方外墙清洗每人必须有实操经验人员进入项目进行高空作业，保质保量在施工时间内完成各项施工作业，在施工过程中出现的安全事故及其他责任事故，全部由乙方自行承担责任。 ??2、乙方在高空施工时，保证每个施工人员必须穿戴工作服、安全带、安全帽及劳动保护用品，装好安全自动锁器，方可上岗作业；违犯一次，甲方有权扣除工程款100元/次。 3、乙方负责购买进场作业人员的人身保险和责任保险，严格执行有关高空安全操作制度，做好一切防范措施，确保安全施工。 4、安装区域内有窗户没有关闭时，需下空吊进行关闭好窗户，确定工作区域所有窗户关闭好后，才能进行高空作业。 5、在工作所涉及区域地面，用围护绳子圈好，竖立高空作业告示牌，由专人看管现场，避免造成人、车及其他设施的损伤；因乙方施工造成周围所有的设施、设备的损坏，造成的损失由乙方赔偿。 6、乙方不得擅自改变双方商定的操作程序及要求，如因乙方自作主张施工，导致设施损坏及其他经济损失，由乙方承担所有责任。 九、违约责任及其他事项： 1、如因甲方未能履行