城市規划师案例分析.docVIP

案例22某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。?? 该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。?? 试问：1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么？?? 2、市规划行政主管部门应该如何处理？?? 擅自改变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准 、设计图纸）（2分）?? 2、自行增加层数（扩大面积）（2分）?? 3、擅自增加卫生间，改变建筑使用性质（2分）?? 4、已构成违法建设（2分）?? 5、拆除第四层墙体（1.5）和增设的卫生间（1.5分）?? 6、对地下室依法罚款后（1分）补办审批手续（1）?? 7、对工程主要负责人建议给予行政处分（1分） 案例21某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划