《资产x评估》c试卷.docVIP

广州市广播电视大学2011 -2012 学年度第一学期期末考试 《资产评估》试题 2012 年 1 月 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ A ）评估较为合适。 A．成本法 B．市场比较法 C．残余估价法 D．收益法 2．当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ A ）。 A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率 3．根据《 国有资产评估报告指南》 ，不属于资产评估报告书附件中的是（ B ）。 A．资产评估业务约定合同 B．关于进行资产评估有关事项的说明C．参加本评估项目的人员名单 D．委托方的承诺函 4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B ）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价 5．资产评估“交易假设”的设立目的在于使被评估对象（ D ）。A．人为置于“交易中” B．与准备交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致 D．与正在交易的情况相一致 6．（ C ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A．公开市场假设 B．清算假设C．交易假设 D．在用续用假设 7．下列资产中，不可确指的资产是（C ）。A．商标 B．专利 C．商誉 D．土地使用权 8． 待估建筑物账面原值150 万元，竣工于1995年年底，假定1995年的价格指数为100％，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、20.5％、6.9％、4.8 % ，问2000年年底该建筑物的重置成本最有可能是（ C ）。 A. 2 650 万元 B. 2 410 万元 C. 265 万元 D. 241 万元 9．下列资源中属于非耗竭性资源的是（ D ）。A．金属矿产资源 B．非金属矿产资源C．能源矿产资源 D．土地资源 10．下列资源中属于可再生资源的是（ A ）。A．森林资源 B．土地资源C．非金属矿产资源 D．金属矿产资源 1．森林资源价格的主要构成因素是（ ACD ）。A．生产成本 B．评估费用 C．资金时间价值 D．地租 2．资产评估报告书正文阐明的评估依据包括了行为依据还有（BCD ）。A．对采用的特殊依据做相应的披露 B．法律法规依据 C．产权依据 D．取价依据 3．企业整体评估主要采用的方法是（ AC ）。A．成本法 B. 清算价格法 C．收益法 D．割差法 4．用于整体资产价值评估的收益通常可选择（ ABD ）。A．息前净现金流量 B．息前净利润C．利润总额 D．净利润 5．适用于资产评估的假设有（ BCD ）假设。A．重置成本 B．公开市场 C．交易 D．清算 6．资产评估中的资产具有的基本特征是（ CD ）。A．是有形的