大唐工程項目承包合同.docVIP

常州大唐建设发展有限公司 工程项目合作协议 常大唐内包 2010-002 号 甲方：常州大唐建设发展有限公司 经办人： 乙方： 项目部 承包人： 承包人身份证号码 承包人住址 权证证明号码 根据我公司已定的 常州市伟驰建设有限公司 （业主单位）的 聚新家园C地块 （工程）的实际情况。经甲乙双方协商，签订本工程责任承包合同如下： 一、 工程承包人（乙方）必须严格按照建筑安装工程规范要求办理手续并组织施工，严格按照施工图和变更设计要求组织施工。严禁违规施工，如出现违规施工，则承包人应承担工程的全部责任和由其产生的经济处罚。 二、 乙方①工程质量目标：甲方与业主所签订合同规定的目标 ； ②安全生产、文明施工目标：确保 甲方与业主所签订合同规定的目标 。如工程质量、安全、文明施工等出现事故和责任，均由承包人承担全部责任。如在工程质量、安全、文明施工等在全市各建设行政管理部门和公司检查或抽查中查出问题，根据规定处理、处罚外，同时赔偿由此带来的连带责任。严重者根据规定给予其他相应的处罚。 三、经济合作规定： 1、甲方筹资1700万元用于该工程的建设施工，其贷款利息的利率按年利息8%计算, 由乙方承担。2、甲方筹资付款必须是50%现金，50%承兑。如超过50%外的承兑，甲方按银行存款利息返还给乙方 3、。甲方筹资的资金分别按下述方式投入：基础完成并验收合格后投入500万元；主体结构完成并验收合格后投入500万元；外墙装饰完成且外脚手架拆除后投入200万元；在工程总承包工程量施工结束验收合格再投入500万元。甲方筹资款必须按照合作协议条款及节点支付。 4、筹资资金的收回：按总承包合同付款条件及节点，第一次甲方收到工程款后还贷600万元（同时支付已产生贷款利息，继后未还贷款的利息计算基数减少600万元）；第二次甲方收到工程款后还贷600万元（同时支付已发生的贷款利息，继后未还贷款的利息计算基数再减少600万元）；第三次甲方收到工程款后还清贷款500万元（同时付清已发生的贷款利息）。 四、，业主支付的工程款到甲方账户后七天内，扣除10%的管理费必需向乙方支付，甲方付款形式必须同业主付款形式相同。甲方筹资款及业主支付工程款未及时到位，甲、乙双方另定协商解决。 五、乙方在工程建设施工全过程中，必须严格按廉政建设要求进行，严禁任何违背政策法规和不正当行为发生。以工程质量、安全生产、文明施工、确保工期等方面取信予建设单位，杜绝违法乱纪的事态发生。因项目部内部原因造成的建设方、政府部门、公司检查不合格的罚款和处罚由乙方承担。 六、乙方承包该工程建筑面积约为 5.2 万㎡，工程中合同价为 甲方与业主的合同价（按总包合同，约5000万元），乙方按工程总价 10 %向甲方交纳税费、管理费（其中包括定编费、税费、管理费）。以上交纳的费用由承包人个人承担，按工程进度款的比例同步交纳（工程竣工结算按实调整）。 七、本工程实行自负盈亏，由承包人对本工程承担一切责任。本工程所有分包项目的总包管理费由甲方收取。分包配合费 2 %由乙方收取，乙方向甲方提供材料发票 70 %，人工工资单 25 %，工资单必须真实有效符合税务部门的规定。 八、根据公司质量、文明施工奖励制度，对项目实行奖励制度： 1、质量达到市优质工程，文明施工达到市级文明工地（均以证件为凭）奖励 1元/㎡，上述两项只达到一项（质量或文明施工）不奖励。 2、工程质量及文明工地未达到甲方与业主总包合同约定的目标，甲方增收总价 1% 管理费。 九、本工程承包人（乙方）在生产经营中的行为由个人负责。生产经营中的所有债权、债务由承包人个人负责并承担。工程竣工后公司对项目部债务实行项目部报告制和公司公示制度，同时对工程项目债权、债务监督清理。 十、本工程承包人（乙方）在生产经营中严格执行公司的各项制度和规定，服从监督管理、维护企业信誉和利益。工程项目的所有资金一律根据工程合同规定的帐号汇款，如出现资金未进公司规定帐号者按金额的20%罚款。 十一、承包人（乙方）根据建筑工程的法律、法规对本工程承担规定的一切责任。工程质量在保修期内、保修范围内如出现质量问题，乙方应及时负责派员维修，由于未及时维修而产生的经济责任由乙方承担。必要时，公司视工程质量保修情况，会同建设单位质检部门对工程质量情况作出处理，其处理产生的一切经济损失，由乙方负责和承担。如保修资金不足，则根据法律规定诉赔。 十二、乙方需向甲方提供一套完整的工程验收资料（分部分项及检验批的资料必须是原件）。 十三、